Đồng Nai, vùng đất giàu tiềm năng ngay sát TP. Hồ Chí Minh, đang vươn mình trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống xanh, hiện đại và tiện nghi. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông phát triển, và hệ thống tiện ích đẳng cấp, các dự án bất động sản tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Từ những khu đô thị sinh thái ven sông đến các tổ hợp căn hộ thông minh, danh sách top 10 dự án đáng sống tại Đồng Nai năm 2025 dưới đây sẽ giúp bạn khám phá những lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống thượng lưu. Hãy cùng tìm hiểu những khu đô thị đang định hình phong cách sống mới tại vùng đất đầy triển vọng này!
SwanBay Đảo Đại Phước – Khu đô thị nghỉ dưỡng thượng lưu
SwanBay Đảo Đại Phước, tọa lạc tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, là khu đô thị sinh thái cao cấp do SwanCity (Singapore) phát triển, với quy mô 200 ha trên đảo tự nhiên 464,5 ha. Dự án nổi bật với mật độ xây dựng chỉ 17,7%, dành hơn 80% diện tích cho cây xanh, mặt nước, và tiện ích. SwanBay cung cấp đa dạng sản phẩm như căn hộ (48-105 m²), nhà phố (119-153 m²), shophouse (160-200 m²), và biệt thự (200-540 m²), với thiết kế hiện đại Á-Âu, tối ưu ánh sáng và view sông Đồng Nai.
Tiện ích nổi bật bao gồm bến du thuyền Marina, sân golf Jeongsan 18 lỗ, công viên ven sông, hồ bơi resort, và trường mầm non quốc tế Kinderworld. Vị trí đối diện phà Cát Lái, gần cầu Cát Lái (dự kiến 2026) và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giúp di chuyển đến Quận 1 chỉ 25-30 phút. Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, giá bán hiện tại từ 7,5-10,5 tỷ đồng (nhà phố), 19-65 tỷ đồng (biệt thự).
SwanBay thu hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá 20-30% khi hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt với sân bay Long Thành (2026). Tuy nhiên, kết nối đường bộ còn phụ thuộc phà Cát Lái, và cộng đồng cư dân chưa đông đúc. Với không gian sống như resort, SwanBay là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự biệt lập và thiên nhiên.
Aqua City – Thành phố thông minh ven sông
Aqua City, do Novaland phát triển, là khu đô thị sinh thái thông minh tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, với quy mô 1.000 ha. Dự án cung cấp khoảng 20.000 sản phẩm, gồm nhà phố (120-240 m²), shophouse, biệt thự (200-600 m²), và căn hộ, với thiết kế hiện đại, tích hợp công nghệ thông minh. Hơn 70% diện tích dành cho cây xanh, sông nước, và tiện ích, mang lại không gian sống trong lành.
Tiện ích nổi bật gồm trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện, bến du thuyền, và công viên ven sông dài 32 km. Vị trí gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây và cầu Đồng Nai, cách Quận 1 khoảng 30 phút. Pháp lý rõ ràng, giá bán từ 50-100 triệu/m² (căn hộ), 10-25 tỷ đồng (nhà phố, biệt thự).
Aqua City có tiềm năng đầu tư cao nhờ hạ tầng khu Đông và sân bay Long Thành, với tỷ lệ lấp đầy cho thuê đạt 85%. Tuy nhiên, giá bán cao và tiến độ một số phân khu còn chậm là điểm cần lưu ý. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình trẻ và nhà đầu tư tìm kiếm không gian sống xanh, hiện đại gần TP. Hồ Chí Minh.
Long Hưng City – Khu đô thị sinh thái giá trị
Long Hưng City, do DonaCoop phát triển, nằm tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, với quy mô 227 ha. Dự án cung cấp nhà phố (100-200 m²), biệt thự (250-500 m²), và shophouse, với thiết kế hiện đại, tối ưu không gian xanh. Hệ thống tiện ích gồm công viên ven sông, trường học, khu thương mại, và khu thể thao, đáp ứng nhu cầu an cư và giải trí.
Vị trí gần sông Đồng Nai và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cách Quận 1 khoảng 35 phút. Pháp lý minh bạch, giá bán từ 20-40 triệu/m², thấp hơn so với các dự án lân cận như Aqua City. Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng phát triển, nhưng tiện ích chưa đa dạng và vị trí xa trung tâm hơn là hạn chế.
Long Hưng City phù hợp với những ai tìm kiếm không gian sống xanh với chi phí hợp lý, đồng thời có tiềm năng đầu tư dài hạn nhờ sự phát triển của TP. Biên Hòa và khu vực lân cận.
Bien Hoa New City – Trung tâm đô thị mới Biên Hòa
Bien Hoa New City, do Công ty Golf Long Thành phát triển, tọa lạc tại xã Tam Phước, TP. Biên Hòa, với quy mô 118 ha. Dự án cung cấp nhà phố (100-180 m²), biệt thự (200-400 m²), và shophouse, với thiết kế hiện đại, không gian xanh chiếm 60%. Tiện ích bao gồm sân golf Long Thành, trường học, công viên, và khu thương mại.
Vị trí gần quốc lộ 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh 40 phút. Pháp lý minh bạch, giá bán từ 25-50 triệu/m². Tiềm năng tăng giá nhờ vị trí gần sân bay Long Thành, nhưng tiện ích nội khu chưa hoàn thiện là điểm yếu.
Bien Hoa New City là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ và nhà đầu tư muốn tận dụng sự phát triển của TP. Biên Hòa, với mức giá cạnh tranh và không gian sống gần gũi thiên nhiên.
Sakura City – Phong cách Nhật Bản tại Long Thành
Sakura City, do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Thành phát triển, nằm tại xã An Phước, huyện Long Thành, với quy mô 50 ha. Dự án cung cấp nhà phố (90-150 m²), shophouse, và biệt thự (200-350 m²), với thiết kế phong cách Nhật Bản, tối ưu ánh sáng và không gian xanh.
Tiện ích gồm công viên Nhật Bản, trường học, khu mua sắm, và khu thể thao. Vị trí gần sân bay Long Thành (10 phút) và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cách Quận 1 khoảng 45 phút. Pháp lý rõ ràng, giá bán từ 30-60 triệu/m². Tiềm năng đầu tư cao nhờ hạ tầng và sân bay, nhưng quy mô nhỏ và tiện ích còn hạn chế.
Sakura City phù hợp với những ai yêu thích phong cách sống Nhật Bản và muốn đầu tư gần khu vực sân bay Long Thành, với không gian sống xanh và hiện đại.
Nhon Trach Berjaya New City – Thành phố mới Nhơn Trạch
Nhon Trach Berjaya New City, do Berjaya Land Bhd (Malaysia) phát triển, tọa lạc tại Nhơn Trạch, với quy mô 600 ha. Dự án bao gồm nhà phố, biệt thự, shophouse, và các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, và công viên. Thiết kế hiện đại, tích hợp không gian xanh và tiện ích đa dạng.
Vị trí gần quốc lộ 51 và cầu Cát Lái, cách Quận 1 khoảng 30 phút. Pháp lý minh bạch, giá bán từ 25-50 triệu/m². Tuy nhiên, tiến độ xây dựng chậm (dự kiến hoàn thiện 2027) là hạn chế. Tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng và vị trí gần TP. Hồ Chí Minh.
Dự án phù hợp với nhà đầu tư dài hạn và những ai muốn sống trong khu đô thị lớn, hiện đại, gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
Izumi City – Khu đô thị phong cách Nhật Bản
Izumi City, do Nam Long và Hankyu Hanshin (Nhật Bản) phát triển, nằm tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, với quy mô 170 ha. Dự án cung cấp nhà phố (100-200 m²), shophouse, và biệt thự (250-400 m²), với thiết kế phong cách Nhật, kết hợp không gian xanh và tiện ích hiện đại.
Tiện ích gồm công viên, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, và khu thể thao. Vị trí gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cách Quận 1 35 phút. Pháp lý rõ ràng, giá bán từ 40-80 triệu/m². Tiềm năng đầu tư cao nhờ hạ tầng, nhưng tiến độ một số phân khu còn chậm.
Izumi City là lựa chọn cho những ai yêu thích phong cách sống Nhật Bản và muốn đầu tư vào khu vực phát triển nhanh của Đồng Nai.
Long Thành Central – Trung tâm đô thị sân bay
Long Thành Central, do Công ty CP Đầu tư Phát triển Long Thành phát triển, tọa lạc tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành, với quy mô 100 ha. Dự án cung cấp nhà phố (100-180 m²), shophouse, và biệt thự (200-400 m²), với thiết kế hiện đại, tích hợp công viên và hồ cảnh quan.
Tiện ích gồm trường học, khu thương mại, và công viên trung tâm. Vị trí gần sân bay Long Thành (5 phút), cách Quận 1 40 phút. Pháp lý minh bạch, giá bán từ 30-60 triệu/m². Tiềm năng tăng giá cao nhờ sân bay, nhưng tiện ích chưa đa dạng.
Long Thành Central phù hợp với nhà đầu tư và cư dân muốn sống gần sân bay Long Thành, với không gian sống xanh và hiện đại.
Amata City Long Thành – Khu đô thị công nghiệp hiện đại
Amata City Long Thành, do Amata Corporation (Thái Lan) phát triển, là khu đô thị công nghiệp – dân cư tại huyện Long Thành, với quy mô 1.500 ha. Dự án cung cấp nhà phố (100-200 m²), căn hộ (50-100 m²), và shophouse, với thiết kế hiện đại, tích hợp khu công nghiệp và dân cư.
Tiện ích gồm trung tâm thương mại, trường học, và công viên. Vị trí gần sân bay Long Thành và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Pháp lý minh bạch, giá bán từ 25-50 triệu/m². Tiềm năng đầu tư cao nhờ khu công nghiệp, nhưng không gian sống thiên về công nghiệp hơn.
Amata City phù hợp với chuyên gia và nhà đầu tư muốn tận dụng sự phát triển của khu công nghiệp Long Thành.
Paradise Riverside – Khu đô thị ven sông Long Thành
Paradise Riverside, do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Long Thành phát triển, nằm tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, với quy mô 80 ha. Dự án cung cấp nhà phố (100-180 m²), biệt thự (200-400 m²), và shophouse, với thiết kế hiện đại, view sông Đồng Nai.
Tiện ích gồm công viên ven sông, khu thể thao, và trung tâm thương mại. Vị trí gần cầu Cát Lái, cách Quận 1 30 phút. Pháp lý rõ ràng, giá bán từ 30-60 triệu/m². Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng, nhưng tiện ích chưa hoàn thiện.
Paradise Riverside là lựa chọn cho những ai yêu thích không gian sống ven sông, gần TP. Hồ Chí Minh, với chi phí hợp lý.
FAQ: Những câu hỏi thường gặp
1. Dự án nào đáng sống nhất tại Đồng Nai năm 2025?
SwanBay Đảo Đại Phước và Aqua City dẫn đầu nhờ không gian sống xanh, tiện ích đẳng cấp, và tiềm năng đầu tư cao.
2. Dự án nào phù hợp với ngân sách trung bình?
Long Hưng City và Bien Hoa New City có giá từ 20-50 triệu/m², phù hợp với gia đình trẻ.
3. Dự án nào gần sân bay Long Thành nhất?
Long Thành Central và Amata City Long Thành, cách sân bay 5-10 phút, là lựa chọn lý tưởng.
4. Dự án nào có tiềm năng tăng giá cao nhất?
SwanBay, Aqua City, và Izumi City có tiềm năng tăng giá 20-30% nhờ hạ tầng và sân bay Long Thành.
5. Pháp lý các dự án có minh bạch không?
Tất cả 10 dự án đều có sổ hồng riêng, được phê duyệt quy hoạch 1/500, đảm bảo an toàn pháp lý.
