Nằm giữa lòng TP. Thủ Đức, Vạn Phúc Riverside hiện lên như một ốc đảo xanh mát, nơi thiên nhiên hòa quyện hoàn hảo với nhịp sống hiện đại. Với quy mô 198 ha, dự án không chỉ là khu đô thị cao cấp mà còn là biểu tượng của phong cách sống sinh thái thượng lưu. Hãy cùng khám phá hành trình từ A-Z của Vạn Phúc Riverside, từ vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, tiện ích đẳng cấp, đến tiềm năng đầu tư vượt trội, hứa hẹn mang lại giá trị sống và sinh lời bền vững!
Thông tin dự án
Vạn Phúc Riverside, hay còn gọi là Vạn Phúc City, là khu đô thị sinh thái cao cấp do Tập đoàn Đại Phúc phát triển tại phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Với quy mô 198 ha, dự án được quy hoạch bài bản, tích hợp đa dạng loại hình nhà ở, thương mại, và tiện ích công cộng, hướng đến trở thành “thành phố thu nhỏ” với sức chứa khoảng 45.000 cư dân. Dự án được khởi công từ năm 2014, với tổng vốn đầu tư ước tính 3 tỷ USD, đánh dấu bước ngoặt trong phát triển đô thị xanh tại khu Đông Sài Gòn.
Dự án nổi bật với 3 mặt giáp sông Sài Gòn, dài 3,4 km, cùng hồ cảnh quan Đại Nhật rộng 21 ha – một trong những hồ lớn nhất TP.HCM. Khoảng 60% diện tích được dành cho không gian xanh, mặt nước, và công trình công cộng, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%. Điều này giúp Vạn Phúc Riverside trở thành biểu tượng của lối sống gần gũi thiên nhiên, kết hợp hài hòa giữa tiện nghi đô thị và môi trường sinh thái.
Chủ đầu tư Đại Phúc Group, với hơn 25 năm kinh nghiệm, đã khẳng định uy tín qua nhiều dự án bất động sản lớn tại TP.HCM. Vạn Phúc Riverside được tư vấn bởi các đơn vị quốc tế như OasisConcept, đảm bảo thiết kế hiện đại và đồng bộ. Dự án bao gồm nhà phố, shophouse, biệt thự, và căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ an cư đến đầu tư.
Vị trí và liên kết vùng
Vạn Phúc Riverside tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 7 km. Vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mang lại lợi thế phong thủy và giao thông vượt trội. Dự án nằm gần các trục đường huyết mạch như đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, và cầu Bình Triệu, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút), Quận 1 (15 phút), và các khu vực lân cận như Bình Thạnh, Gò Vấp.
Hạ tầng giao thông khu vực đang được nâng cấp mạnh mẽ, với các dự án như mở rộng Quốc lộ 13, tuyến Metro số 1, và hệ thống bus sông, rút ngắn thời gian di chuyển và tăng giá trị bất động sản. Dự án còn thừa hưởng tiện ích ngoại khu phong phú, từ siêu thị Co.op Mart, nhà sách Nguyễn Văn Cừ, đến chợ Bình Triệu và các trường học trong bán kính 2 km.
Ba mặt giáp sông Sài Gòn không chỉ tạo nên không gian sống thoáng đãng mà còn mang lại giá trị phong thủy, thu hút vượng khí. Hồ Đại Nhật ở trung tâm dự án, kết hợp với hệ thống kênh đào dài gần 2 km, tạo nên cảnh quan độc đáo, biến Vạn Phúc Riverside thành điểm đến lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Pháp lý dự án
Pháp lý minh bạch là một trong những điểm mạnh của Vạn Phúc Riverside. Dự án đã được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, với toàn bộ nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất được hoàn tất. Các sản phẩm nhà phố, biệt thự được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài, trong khi căn hộ cao cấp và shophouse có pháp lý rõ ràng, đảm bảo an tâm cho nhà đầu tư.
Tuy nhiên, dự án từng vướng lùm xùm liên quan đến đền bù giải phóng mặt bằng vào năm 2017, khi một số hộ dân chưa đồng ý với phương án bồi thường. Vấn đề này đã được chủ đầu tư và chính quyền địa phương giải quyết, đảm bảo tuân thủ Luật Đất đai 2003 và các quy định liên quan. Hiện tại, pháp lý dự án được đánh giá là hoàn chỉnh, với sự giám sát chặt chẽ từ cơ quan chức năng.
Đại Phúc Group, với bề dày kinh nghiệm, cam kết cung cấp thông tin pháp lý minh bạch và hỗ trợ khách hàng trong các thủ tục mua bán, chuyển nhượng. Khách hàng có thể liên hệ hotline 0775.79.79.79 (Trần Thịnh Lâm) để được tư vấn chi tiết về pháp lý và các chính sách ưu đãi.
Tiện ích
Vạn Phúc Riverside nổi bật với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, được thiết kế để đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc, và giải trí. Điểm nhấn là công viên ven sông dài 3,4 km và hồ Đại Nhật rộng 21 ha, mang lại không gian thư giãn và giải trí độc đáo. Công viên giải trí Ocean World (8 ha) – một trong những công viên lớn nhất Đông Nam Á – hứa hẹn trở thành điểm đến vui chơi hấp dẫn cho cư dân và du khách.
Các tiện ích nổi bật khác bao gồm:
- Trung tâm thương mại Vạn Phúc Center: Tích hợp mua sắm, ăn uống, và giải trí với rạp chiếu phim 4D.
- Bệnh viện đa khoa Vạn Phúc: Quy mô 500 giường, đạt chuẩn quốc tế, đã ký kết hợp tác và chuẩn bị đi vào hoạt động.
- Trường học quốc tế EMASI: Từ mầm non đến cấp 3, đảm bảo giáo dục chất lượng cao.
- Bến du thuyền Marina Royal: Mang đến trải nghiệm thượng lưu với các hoạt động đường thủy.
- Khu thể thao đa năng: Sân bóng đá, tennis, pickleball, và sân golf.
- Royal Plaza: Phố đi bộ phong cách Ý, nơi tổ chức các sự kiện văn hóa và giải trí tầm cỡ quốc tế.
Hệ thống công viên nội khu, đường chạy bộ, và khu BBQ ven sông tạo nên không gian sống xanh, lý tưởng cho mọi lứa tuổi. Tiện ích được quy hoạch đồng bộ, với 60% diện tích dành cho cảnh quan và công trình công cộng, đảm bảo môi trường sống trong lành và văn minh.
Thiết kế và sản phẩm
Vạn Phúc Riverside mang phong cách thiết kế tân cổ điển, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan thiên nhiên. Mật độ xây dựng thấp (40%) giúp tối ưu hóa không gian xanh và tầm nhìn hướng sông. Các sản phẩm tại dự án đa dạng, bao gồm:
- Nhà phố liên kế: Diện tích 100–300 m², thiết kế 3,5 tầng, phù hợp cho an cư hoặc đầu tư.
- Shophouse: Mặt tiền rộng 7 m, tối ưu cho kinh doanh, đặc biệt tại các trục đường chính như Đinh Thị Thi.
- Biệt thự Jardin Villas: Diện tích 230–460 m², thiết kế hầm + 3–4 tầng, mang phong cách lâu đài sang trọng.
- Căn hộ Vạn Phúc Diamond Sky: Chung cư cao cấp 21 tầng, tầm nhìn hướng sông và hồ Đại Nhật.
Mỗi căn nhà được thiết kế tỉ mỉ, đón nắng gió tự nhiên, với nội thất cao cấp từ các thương hiệu quốc tế. Đặc biệt, biệt thự và shophouse có tầng hầm riêng, đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư. Thiết kế tổng thể dự án do OasisConcept thực hiện, mang đến không gian sống hiện đại, đẳng cấp, và gần gũi thiên nhiên.
Tiến độ và chất lượng xây dựng
Tính đến tháng 7/2025, Vạn Phúc Riverside đã hoàn thiện 100% hạ tầng khu Vạn Phúc 1 và 90% khu Đông Nam. Hồ Đại Nhật đã đào 60% khối lượng đất, dự kiến hoàn thiện vào năm 2026. Các tiện ích trọng điểm như công viên Ocean World, trung tâm thương mại Vạn Phúc Center, và bến du thuyền thứ hai đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai. Hạ tầng giao thông nội khu, với các tuyến đường lộ giới 13–35 m, đã hoàn thiện đồng bộ, kết hợp hệ thống điện nước ngầm hóa.
Chất lượng xây dựng được đảm bảo bởi uy tín của Đại Phúc Group và các đối tác quốc tế. Dự án sử dụng vật liệu cao cấp, công nghệ xây dựng hiện đại, và tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường. Cốt nền cao 2,5 m so với mực nước biển giúp giảm nguy cơ ngập úng, một lợi thế lớn so với các dự án lân cận. Dự kiến đến năm 2028, toàn bộ khu đô thị sẽ hoàn thiện, trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa mới của TP. Thủ Đức.
Giá tham khảo thời điểm mở bán và hiện tại
Tại thời điểm mở bán giai đoạn 1 (2014–2016), giá đất nền Vạn Phúc Riverside dao động từ 20–30 triệu/m², nhà phố từ 4,4 tỷ/căn, và shophouse từ 7,5 tỷ/căn.
Giá thuê shophouse dao động từ 20–40 triệu/tháng, phù hợp cho kinh doanh. Các số liệu trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thị trường. Khách hàng nên liên hệ hotline 0775.79.79.79 (Trần Thịnh Lâm) để nhận bảng giá cập nhật và chính sách ưu đãi, bao gồm chiết khấu 4% khi thanh toán nhanh 70% giá trị hợp đồng.
Tiềm năng đầu tư & an cư
Vạn Phúc Riverside là lựa chọn lý tưởng cho cả đầu tư và an cư. Với vị trí chiến lược tại TP. Thủ Đức – khu vực phát triển kinh tế trọng điểm – và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, dự án có tiềm năng tăng giá 7–10% mỗi năm. Các sản phẩm shophouse và đất nền tại trục đường chính như Đinh Thị Thi mang lại cơ hội khai thác kinh doanh cao, đặc biệt khi công viên Ocean World và trung tâm thương mại đi vào hoạt động.
Về an cư, dự án mang đến không gian sống xanh, với cộng đồng cư dân văn minh, chủ yếu là tri thức và doanh nhân. Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, từ trường học EMASI đến bệnh viện quốc tế, đảm bảo chất lượng sống cao cấp. Môi trường ven sông và hồ Đại Nhật tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời, phù hợp với mọi lứa tuổi.
Ưu nhược điểm, so sánh với các dự án lân cận
Ưu điểm:
- Vị trí đắc địa, 3 mặt giáp sông, kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM.
- Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, với công viên Ocean World và hồ Đại Nhật.
- Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, hạ tầng hoàn thiện đến 90%.
- Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí và sự phát triển của TP. Thủ Đức.
Nhược điểm:
- Một số tiện ích trọng điểm như công viên Ocean World và trung tâm thương mại chưa hoàn thiện.
- Giá bán tăng cao, có thể hạn chế đối với khách hàng có ngân sách trung bình.
- Vấn đề đền bù đất đai trước đây từng gây tranh cãi, dù đã được giải quyết.
So với các dự án lân cận như Park Riverside (MIK Group) hay Saigon Garden Riverside (Hưng Thịnh), Vạn Phúc Riverside vượt trội về quy mô (198 ha), không gian xanh (60% diện tích), và tiện ích đa dạng. Trong khi Park Riverside tập trung vào nhà phố và biệt thự với quy mô nhỏ hơn (17,7 ha), Vạn Phúc Riverside mang tầm vóc khu đô thị phức hợp, với tiềm năng thương mại và du lịch cao hơn.
Review, đánh giá về dự án
Vạn Phúc Riverside được đánh giá là một trong những khu đô thị đáng sống nhất TP.HCM, nhờ vào vị trí ven sông, không gian xanh rộng lớn, và hệ sinh thái tiện ích toàn diện. Theo ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Hưng Thịnh Corp, dự án là “mô hình mẫu về đô thị sinh thái, kết hợp giữa thiên nhiên và hiện đại, đáp ứng xu hướng sống xanh của cư dân thành thị”.
Cư dân tại đây hài lòng với môi trường sống trong lành, an ninh 24/24, và cộng đồng văn minh. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng tiến độ một số tiện ích lớn như công viên Ocean World còn chậm, cần đẩy nhanh để đáp ứng kỳ vọng. Nhìn chung, với tiềm năng tăng giá và chất lượng sống, Vạn Phúc Riverside là lựa chọn hàng đầu cho giới thượng lưu và nhà đầu tư.
FAQ
- Vạn Phúc Riverside nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM. - Quy mô dự án là bao nhiêu?
Tổng diện tích 198 ha, với 60% dành cho không gian xanh và tiện ích công cộng. - Dự án có những loại hình sản phẩm nào?
Nhà phố, shophouse, biệt thự, và căn hộ cao cấp. - Tiến độ dự án hiện tại ra sao?
Hạ tầng hoàn thiện 90%, hồ Đại Nhật đào 60%, dự kiến hoàn thiện vào năm 2028. - Giá bán hiện tại là bao nhiêu?
Nhà phố từ 5,8–7 tỷ/căn, shophouse từ 10–15 tỷ/căn, biệt thự từ 15–25 tỷ/căn (tham khảo). - Pháp lý dự án có minh bạch không?
Có, được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài, phê duyệt quy hoạch 1/500. - Tiện ích nổi bật của dự án là gì?
Hồ Đại Nhật, công viên Ocean World, bến du thuyền, trường học EMASI, bệnh viện quốc tế. - Dự án có phù hợp để đầu tư không?
Có, với tiềm năng tăng giá 7–10% mỗi năm và khả năng khai thác kinh doanh. - Hạ tầng giao thông khu vực thế nào?
Kết nối thuận tiện qua Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng, và tuyến Metro số 1. - Làm thế nào để nhận thông tin chi tiết và ký gửi mua/bán?
Liên hệ Trần Thịnh Lâm – SĐT: 0775.79.79.79 để được tư vấn và hỗ trợ ký gửi bất động sản.
