Plan mua căn hộ nhỏ ở Vin Q9

PLAN MUA CĂN HỘ NHỎ Ở VIN Q9

(Game dễ ko quá khó – căn nhà đầu tiên, cho ai có khát vọng đủ lớn trong việc muốn mua nhà thành phố)

Cafe sáng mình viết checklist nhanh thôi nha ae…

1. Ráng kiếm dòng tiền 15-30tr/tháng

2. Chọn 1 kênh phù hợp để TÍCH SẢN (gửi bank, mua vàng, cổ phiếu tốt (bluechip), coin top (chỉ nên BTC),…). Phương pháp DCA, mua đều/tích sản hàng tháng

3. Khi nào tích đủ 400-500tr. Cân nhắc bán ra mua căn hộ nhỏ đầu tiên (ví dụ: studio 35m2 ở Q9). Vốn này có thể tận dụng cả tiền CƯỚI, tiền người thân hỗ trợ,… Nên tự ae tích luỹ đôi khi chỉ cần 200tr là ok. @@

4. Lúc mua được thì có thể ở ngay với căn hộ của mình thay vì chi phí ở nhà thuê (cũng tốn 3-5tr/tháng). Hoặc ae có thể cho thuê căn hộ để bù 1 phần tiền lãi & tiếp tục ở trọ/ở với người thân (chịu khó gồng lãi bank -> Giảm nợ vay dần theo thời gian)

5. …

Thực ra “game” này khá dễ. Nhiều mqh xung quanh mình đã làm đc.

Theo thời gian, căn hộ sẽ tăng giá khớp với số tiền ae đóng lãi. Nhưng được cái ae có CẢM GIÁC SỞ HỮU CĂN NHÀ ĐẦU TIÊN (cảm giác này thực sự phê đó ae)

============

Thường chúng ta hay mắc sai lầm:

1. Chờ gom đủ tiền

2. Thói quen tài chính xấu, ko tích sản dù chỉ là số vốn 2-3tr/tháng

3. Mua tài sản quá sức (loại ts 2,5-3 tỷ ở lần đầu mua với số vốn nhỏ rủi ro hơn nhiều so với căn hộ nhỏ chỉ 1,5-1,7 tỷ). Cân nhắc đổi nhà, mua nhà to hơn ở thời điểm phù hợp

4. Mua sp đã đẩy sóng, đang định giá cao

5. …

=============

Key quan trọng:

1. Có dòng tiền ổn định

2. Tập trung kiếm dòng tiền, nâng cao dòng tiền theo thời gian

3. Có 2-3 nguồn thu nhập thay vì 1 nguồn

4. Tích sản sớm & mua sớm ở vùng ts định giá thấp (ko fomo cuối chu kỳ, lúc tăng nóng)

5. …

==============

Case thằng em @Lê Minh Hoàng vừa trúng coin xx đi săn nhà ở Vin. 😀

Hay ông anh vợ @Thạnh Nguyễn vừa mua được căn hộ ở Vin Q9 nhờ tích sản cổ phiếu + dòng tiền ổn định.

-> Ae qt mình viết kỹ hơn về 2 case trên cho có cảm hứng tích luỹ tài sản. Kk

=============

Đoạn này nhiều ae DCA & tham gia sớm từ mùa trước, đang “cash out” để mua nhà rồi. Nhưng riêng mình thấy vẫn còn nhiều dư địa & cơ hội cho người mới với chứng khoán, gửi bank tích luỹ dần,… (trừ kênh crypto ae nên rất thận trọng nếu fomo đoạn này, riêng mình vẫn fomo vì “entry” mình khác với ae nhiều á)

-> Cứ tích sản dù nó là 2-5tr/tháng. Quan trọng là CHỌN ĐÚNG TÀI SẢN TỐT & Ở VÙNG GIÁ HỢP LÝ để tích sản.

Mình thấy vẫn cần biết chút về kiến thức tài chính. Biết nhiều thị trường: gửi bank – mua vàng – coin – chứng – bds để PHÂN BỔ & luân chuyển phù hợp ở mỗi giai đoạn (khó! Nhưng rất cần cho người trẻ khi chưa tích luỹ được tài sản nào)

*NOTE: một tỷ lệ lớn bị fomo sản phẩm “rác”, rủi ro như: bds ở xa ko sử dụng/khó thanh khoản, sp vướn pháp lý, coin rác, cp đầu cơ,… -> Khiến chúng ta có thể mất vốn trong quá trình tích sản. (Giảm kỳ vọng & trang bị vững kiến thức để tránh MẮC BẪY).

———————-

Chia sẻ bởi người gặp toàn thất bại, chuyên FOMO & “ĐU ĐỈNH” tài chính. 😀