Tựa như một bức tranh thủy mặc giữa lòng Long An, Waterpoint Nam Long hiện lên với vẻ đẹp hài hòa giữa thiên nhiên sông nước và tiện nghi đô thị hiện đại. Với quy mô 355 ha, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng của phong cách sống xanh, bền vững, và thịnh vượng. Hãy cùng khám phá mọi khía cạnh của khu đô thị này, từ vị trí đắc địa, hệ sinh thái tiện ích, đến tiềm năng đầu tư vượt trội, hứa hẹn mang lại giá trị sống đỉnh cao cho cư dân và nhà đầu tư!
Thông tin dự án
Waterpoint Nam Long là khu đô thị sinh thái ven sông do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) phát triển, tọa lạc tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Với quy mô 355 ha, dự án được thiết kế theo mô hình “modern township” quốc tế, tích hợp nhà ở, thương mại, giáo dục, và giải trí trong một hệ sinh thái khép kín. Dự án khởi công vào tháng 6/2018, với tổng vốn đầu tư khoảng 3 tỷ USD, hướng đến trở thành thành phố vệ tinh trọng điểm phía Tây Nam TP.HCM.
Dự án được phát triển bởi liên doanh giữa Nam Long (50%), Nishi Nippon Railroad (35%), TBS Group (10%), và Tân Hiệp Invest (5%), cùng sự hỗ trợ từ JOIN (Japan Overseas Infrastructure Investment Corporation). Với sự hợp tác từ các đối tác quốc tế uy tín, Waterpoint mang tầm vóc quốc tế, được quy hoạch bởi Conybeare Morrison International (Australia). Dự án bao gồm 6 phân khu chính: South Gate, Central Park, Rivera, The Pearl, Aquaria, và The Marina, cung cấp đa dạng sản phẩm từ căn hộ, nhà phố, shophouse, đến biệt thự và dinh thự ven sông.
Waterpoint nổi bật với 5,8 km bờ sông Vàm Cỏ Đông bao quanh ba mặt, cùng hệ thống kênh đào và công viên xanh chiếm hơn 62 ha, tạo nên không gian sống sinh thái hiếm có. Mật độ xây dựng thấp (dưới 25%) đảm bảo môi trường trong lành, phù hợp cho cả an cư và đầu tư dài hạn.
Vị trí và liên kết vùng
Waterpoint Nam Long tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 830, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An, ngay lối dẫn lên cao tốc Sài Gòn – Trung Lương. Vị trí này được đánh giá là “tọa độ vàng” với ba tiêu chí phong thủy: “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Dự án nằm tại cửa ngõ kết nối TP.HCM với Đồng bằng sông Cửu Long, thuận lợi cho giao thương và di chuyển.
Từ Waterpoint, cư dân chỉ mất 30–45 phút để đến trung tâm Quận 1 (qua đại lộ Võ Văn Kiệt) hoặc khu đô thị Phú Mỹ Hưng (qua đại lộ Nguyễn Văn Linh). Các tiện ích ngoại khu như trung tâm y tế, trường học, và chợ Bến Lức chỉ cách 5 phút, trong khi sân bay Tân Sơn Nhất cách khoảng 30 phút. Dự án còn gần depot tuyến monorail 3A tại Tân Kiên (Bình Chánh), chỉ 5 phút di chuyển, và kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4, tạo liên kết vùng hoàn hảo.
Ba mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông không chỉ mang lại không khí trong lành mà còn tạo lợi thế phong thủy thịnh vượng. Hệ thống giao thông thủy, với các tuyến bus sông đến bến Bạch Đằng (Quận 1) và cảng Tân Thuận (Quận 7), mang đến trải nghiệm độc đáo cho cư dân. Vị trí chiến lược này giúp Waterpoint trở thành điểm đến lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Pháp lý dự án
Pháp lý minh bạch là điểm mạnh nổi bật của Waterpoint Nam Long. Dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất. Các sản phẩm nhà phố, biệt thự được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài, trong khi căn hộ và shophouse có pháp lý rõ ràng, đảm bảo an tâm cho khách hàng.
Nam Long, với hơn 30 năm kinh nghiệm, cùng các đối tác Nhật Bản uy tín như Nishi Nippon Railroad, cam kết cung cấp pháp lý minh bạch và hỗ trợ khách hàng trong các thủ tục mua bán, chuyển nhượng. Mọi giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và quy hoạch đều được công khai, giúp nhà đầu tư yên tâm.
Dự án từng đối mặt với một số tranh chấp đất đai nhỏ trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, nhưng các vấn đề này đã được giải quyết minh bạch với sự phối hợp của chính quyền địa phương. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp qua hotline 0775.79.79.79 (Trần Thịnh Lâm) để được tư vấn chi tiết về pháp lý và các chính sách ưu đãi.
Tiện ích
Waterpoint Nam Long được thiết kế để trở thành khu đô thị “all-in-one” với hệ sinh thái tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt, giáo dục, đến giải trí. Điểm nhấn là công viên ven sông dài 5,8 km và hệ thống kênh đào dài 8 km, mang lại không gian thư giãn và phong thủy thịnh vượng. Công viên trung tâm rộng 25 ha, kết hợp với các công viên nội khu, tạo nên “lá phổi xanh” cho toàn dự án.
Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Country Club: Khu phức hợp thể thao và giải trí với hồ bơi, sân tennis, bóng rổ, và phòng gym hiện đại.
- Trường học quốc tế: Hệ thống giáo dục từ mầm non đến cấp 3, hợp tác với các đơn vị quốc tế.
- Bệnh viện đa khoa Nam Long: Quy mô 200 giường, đạt chuẩn quốc tế, dự kiến hoạt động vào năm 2026.
- Khu thương mại Village Market: Trung tâm mua sắm, ăn uống, và giải trí sầm uất.
- Bến du thuyền The Marina: Dành cho các hoạt động thể thao đường thủy và du ngoạn.
- Khu sự kiện Riverside Park: Không gian tổ chức các hoạt động văn hóa, lễ hội quy mô lớn.
Hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ, với các khu vực công cộng như đường chạy bộ, khu BBQ, và sân chơi trẻ em, tạo nên môi trường sống năng động và lành mạnh. Tiện ích ngoại khu như chợ Bến Lức, trung tâm hành chính, và các khu công nghiệp lân cận càng tăng thêm giá trị cho dự án.
Thiết kế và sản phẩm
Waterpoint Nam Long mang phong cách thiết kế hiện đại, kết hợp hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Với mật độ xây dựng chỉ 25%, dự án ưu tiên không gian xanh và mặt nước, đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng và môi trường sống trong lành. Các sản phẩm tại dự án đa dạng, bao gồm:
- Nhà phố vườn (Valora): Diện tích 80–120 m², thiết kế 1 trệt 2 lầu, phù hợp cho gia đình trẻ.
- Shophouse: Diện tích 100–150 m², mặt tiền rộng 6–8 m, tối ưu cho kinh doanh tại các trục đường chính.
- Biệt thự song lập và đơn lập: Diện tích 150–300 m², phong cách hiện đại, hướng sông hoặc công viên.
- Dinh thự ven sông: Diện tích 400–600 m², thiết kế sang trọng, dành cho giới thượng lưu.
- Căn hộ EHome: Diện tích 50–80 m², giá hợp lý, phù hợp cho người trẻ và nhà đầu tư.
Mỗi căn nhà được thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu cao cấp và công nghệ tiết kiệm năng lượng. Nội thất bàn giao từ các thương hiệu uy tín như Toto, Teka, và Jotun, mang lại sự tinh tế và tiện nghi. Thiết kế tổng thể do Conybeare Morrison International thực hiện, đảm bảo sự đồng bộ và đẳng cấp.
Tiến độ và chất lượng xây dựng
Tính đến tháng 7/2025, Waterpoint Nam Long đã hoàn thiện giai đoạn 1 (phân khu South Gate, Rivera 1, và Aquaria), với hơn 1.500 căn nhà phố, biệt thự được bàn giao. Giai đoạn 2, bao gồm các phân khu Central Park và The Marina, đang triển khai hạ tầng và xây dựng thô, dự kiến bàn giao vào năm 2026. Hệ thống kênh đào dài 8 km đã hoàn thiện 70%, trong khi công viên trung tâm và Country Club đã đi vào hoạt động.
Chất lượng xây dựng được đảm bảo bởi uy tín của Nam Long và các đối tác Nhật Bản, với sự giám sát chặt chẽ từ các đơn vị quốc tế. Dự án sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, công nghệ xây dựng hiện đại, và cốt nền cao 2,5 m để chống ngập úng. Các tuyến đường nội khu rộng 12–36 m, kết hợp hệ thống điện nước ngầm hóa, mang lại diện mạo đô thị văn minh. Dự kiến đến năm 2030, toàn bộ khu đô thị sẽ hoàn thiện, trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa phía Tây Nam TP.HCM.
Giá tham khảo thời điểm mở bán và hiện tại
Tại thời điểm mở bán giai đoạn 1 (2018–2019), giá nhà phố vườn dao động từ 2,5–3,5 tỷ/căn, shophouse từ 5–7 tỷ/căn, và biệt thự từ 7–12 tỷ/căn. Đến tháng 7/2025, giá chuyển nhượng trên thị trường tăng đáng kể, với nhà phố từ 4,5–6 tỷ/căn, shophouse từ 8–12 tỷ/căn, và biệt thự từ 10–20 tỷ/căn, tùy vị trí và hướng view. Dinh thự ven sông có giá cao hơn, từ 25–40 tỷ/căn.
Giá thuê shophouse dao động từ 15–30 triệu/tháng, phù hợp cho kinh doanh bán lẻ hoặc dịch vụ. Căn hộ EHome có giá từ 1,2–2 tỷ/căn, là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư nhỏ lẻ. Lưu ý rằng các số liệu trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thị trường. Khách hàng nên liên hệ hotline 0775.79.79.79 (Trần Thịnh Lâm) để nhận bảng giá cập nhật và chính sách ưu đãi, như thanh toán trả góp 0% lãi suất trong 24 tháng.
Tiềm năng đầu tư & an cư
Waterpoint Nam Long mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Với tốc độ đô thị hóa nhanh tại Long An và sự kết nối với TP.HCM qua cao tốc Bến Lức – Long Thành, dự án có tiềm năng tăng giá 8–12% mỗi năm. Shophouse và đất nền tại các trục đường chính như Tỉnh lộ 830 mang lại dòng tiền ổn định từ kinh doanh và cho thuê, đặc biệt khi Village Market và Country Club đi vào hoạt động.
Về an cư, Waterpoint là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích không gian sống xanh và tiện nghi. Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, từ trường học quốc tế đến bệnh viện, đáp ứng nhu cầu của gia đình trẻ và cư dân quốc tế. Cộng đồng cư dân văn minh, cùng môi trường sông nước trong lành, tạo nên chất lượng sống vượt trội. Dự án còn hưởng lợi từ các khu công nghiệp lân cận như Tân Đức và Phú Mỹ, thu hút lượng lớn chuyên gia và lao động tri thức.
Ưu nhược điểm, so sánh với các dự án lân cận
Ưu điểm:
- Vị trí chiến lược, ba mặt giáp sông, kết nối thuận tiện với TP.HCM.
- Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, với công viên ven sông và Country Club.
- Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, chất lượng xây dựng cao.
- Tiềm năng tăng giá và sinh lời từ cho thuê nhờ hạ tầng phát triển.
Nhược điểm:
- Khoảng cách 30–45 phút từ trung tâm TP.HCM có thể là trở ngại với một số cư dân.
- Một số tiện ích lớn như bệnh viện và Village Market chưa hoàn thiện.
- Giá bán tăng cao, phù hợp với nhóm khách hàng có ngân sách trung và cao cấp.
So với các dự án lân cận như T&T City Millennia (T&T Group) hay West Lakes Golf & Villas, Waterpoint nổi bật với quy mô lớn (355 ha), không gian xanh chiếm hơn 62 ha, và hệ tiện ích đồng bộ. Trong khi T&T City Millennia tập trung vào nhà ở giá rẻ, Waterpoint mang tầm vóc đô thị phức hợp, với tiềm năng thương mại và du lịch cao hơn.
Review, đánh giá về dự án
Waterpoint Nam Long được giới chuyên gia đánh giá là “viên ngọc xanh” của bất động sản Long An, nhờ vào vị trí ven sông, không gian sống sinh thái, và tiềm năng đầu tư vượt trội. Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Eximrs, dự án là mô hình mẫu cho đô thị vệ tinh, kết hợp giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại, đáp ứng xu hướng sống xanh của cư dân thành thị.
Cư dân tại đây hài lòng với môi trường sống trong lành, an ninh 24/7, và cộng đồng văn minh. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng tiến độ một số tiện ích lớn cần được đẩy nhanh để đáp ứng kỳ vọng. Nhìn chung, với chất lượng xây dựng và uy tín từ Nam Long, Waterpoint là lựa chọn hàng đầu cho cả an cư và đầu tư dài hạn.
FAQ
- Waterpoint Nam Long nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại Tỉnh lộ 830, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An. - Quy mô dự án là bao nhiêu?
Tổng diện tích 355 ha, với hơn 62 ha dành cho không gian xanh và tiện ích. - Dự án có những loại hình sản phẩm nào?
Nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự ven sông, và căn hộ EHome. - Tiến độ dự án hiện tại ra sao?
Giai đoạn 1 hoàn thiện, giai đoạn 2 đang xây dựng, dự kiến hoàn thiện vào năm 2030. - Giá bán hiện tại là bao nhiêu?
Nhà phố từ 4,5–6 tỷ/căn, shophouse từ 8–12 tỷ/căn, biệt thự từ 10–20 tỷ/căn (tham khảo). - Pháp lý dự án có minh bạch không?
Có, được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài, phê duyệt quy hoạch 1/500. - Tiện ích nổi bật của dự án là gì?
Công viên ven sông, Country Club, trường học quốc tế, bệnh viện, Village Market. - Dự án có phù hợp để đầu tư không?
Có, với tiềm năng tăng giá 8–12% mỗi năm và khả năng khai thác kinh doanh. - Hạ tầng giao thông khu vực thế nào?
Kết nối thuận tiện qua Tỉnh lộ 830, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, và bus sông. - Làm thế nào để nhận thông tin chi tiết và ký gửi mua/bán?
Liên hệ Trần Thịnh Lâm – SĐT: 0775.79.79.79 để được tư vấn và hỗ trợ ký gửi bất động sản.
