Vinhomes Ocean Park 1, được mệnh danh là “Thành phố biển hồ” đầu tiên tại Hà Nội, không chỉ là một khu đô thị mà còn là biểu tượng của lối sống hiện đại, xanh mát và tiện nghi. Với quy mô 420 ha, dự án này mang đến trải nghiệm sống độc đáo, kết hợp giữa không gian đô thị sôi động và thiên nhiên trong lành. Từ vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đẳng cấp đến tiềm năng đầu tư hấp dẫn, bài viết này sẽ cung cấp mọi thông tin chi tiết về Vinhomes Ocean Park 1, giúp bạn hiểu rõ tại sao đây là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư lẫn đầu tư.
Thông tin dự án
Vinhomes Ocean Park 1 là khu đô thị phức hợp do Công ty Cổ phần Vinhomes, thành viên của Tập đoàn Vingroup, phát triển. Tọa lạc tại huyện Gia Lâm, Hà Nội, dự án có quy mô 420 ha, được thiết kế theo mô hình “A city within a city” lấy cảm hứng từ Singapore. Với mật độ xây dựng chỉ 19%, phần lớn diện tích được dành cho không gian xanh, hồ nước và tiện ích công cộng, mang đến môi trường sống lý tưởng.
Dự án được khởi công vào tháng 6/2018, bao gồm hai phân khu chính: khu cao tầng với 66 tòa chung cư và khu thấp tầng với khoảng 2.390 căn biệt thự, liền kề, shophouse. Vinhomes Ocean Park 1 nổi bật với hồ điều hòa 24,5 ha và biển hồ nước mặn nhân tạo 6,1 ha, lần đầu tiên mang trải nghiệm biển hồ về giữa lòng Thủ đô.
Chủ đầu tư Vingroup hợp tác với các đơn vị thiết kế quốc tế như EDSA, đảm bảo kiến trúc hiện đại và đồng bộ. Dự án còn được vận hành bởi Vinhomes, đơn vị quản lý chuyên nghiệp, mang đến chất lượng dịch vụ 5 sao. Với những thành công từ các dự án như Vinhomes Riverside hay Royal City, Vingroup đã khẳng định uy tín, giúp Vinhomes Ocean Park 1 trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội.
Dự án không chỉ hướng đến cư dân trong nước mà còn thu hút người nước ngoài nhờ các tiện ích đẳng cấp và môi trường sống văn minh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi thiên nhiên.
Vị trí và liên kết vùng
Vinhomes Ocean Park 1 tọa lạc tại giao điểm vàng của các xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội. Dự án nằm giữa hai tuyến đường huyết mạch: Quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (5B), giúp kết nối dễ dàng đến trung tâm Thủ đô và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh.
Từ dự án, cư dân chỉ mất 10 phút để đến cầu Vĩnh Tuy, 15 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, và khoảng 30 phút đến sân bay Nội Bài. Trong tương lai, tuyến đường sắt Metro số 8 đi qua dự án và các cây cầu nghìn tỷ như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo sẽ rút ngắn thời gian di chuyển vào nội đô. Hệ thống xe buýt điện VinBus cũng đã hoạt động nội khu, mang đến sự tiện lợi cho cư dân.
Vị trí của Vinhomes Ocean Park 1 còn được hưởng lợi từ quy hoạch phát triển Gia Lâm thành quận vào năm 2025. Nằm gần các khu đô thị lớn như Ecopark và Vinhomes Ocean Park 2, dự án hình thành một hành lang kinh tế sôi động, hứa hẹn tiềm năng tăng giá bất động sản. Với hạ tầng giao thông đồng bộ, Vinhomes Ocean Park 1 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư.
Pháp lý dự án
Pháp lý minh bạch là một trong những yếu tố quan trọng khiến Vinhomes Ocean Park 1 được đánh giá cao. Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 bởi UBND TP. Hà Nội và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng sản phẩm. Các căn hộ, biệt thự, shophouse đều có sổ đỏ lâu dài đối với người Việt Nam và sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài, theo đúng quy định pháp luật.
Vingroup, với uy tín hơn 20 năm trong lĩnh vực bất động sản, đảm bảo mọi thủ tục pháp lý được hoàn thiện trước khi mở bán. Tính đến tháng 7/2025, nhiều phân khu như Sapphire 1, Sapphire 2, và các tiểu khu thấp tầng đã hoàn tất bàn giao sổ hồng, giúp cư dân và nhà đầu tư yên tâm.
Ngoài ra, dự án được quản lý bởi Vinhomes, đảm bảo các vấn đề pháp lý sau bàn giao được xử lý nhanh chóng và chuyên nghiệp. Điều này giúp Vinhomes Ocean Park 1 nổi bật so với nhiều dự án khác trên thị trường, đặc biệt trong bối cảnh pháp lý bất động sản thường gây tranh cãi.
Tiện ích
Vinhomes Ocean Park 1 nổi bật với hệ thống tiện ích “all-in-one” đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt, học tập đến giải trí. Điểm nhấn là biển hồ nước mặn 6,1 ha với bãi cát trắng từ Nha Trang và hồ điều hòa 24,5 ha, mang đến trải nghiệm sống như tại resort. Các công viên nội khu, đường dạo bộ, và khu BBQ tạo không gian thư giãn lý tưởng cho gia đình.
Dự án tích hợp trường học liên cấp Vinschool, Đại học VinUni đạt chuẩn quốc tế, và bệnh viện Vinmec với dịch vụ y tế chất lượng cao. Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, lớn nhất trong hệ thống Vincom, là nơi mua sắm và giải trí sầm uất. Ngoài ra, các tiện ích như bể bơi, sân thể thao, phòng gym, và khu vui chơi trẻ em được bố trí khắp khu đô thị, đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi.
Các sự kiện cộng đồng như chợ đêm Ocean Park hay lễ hội hè tại công viên ánh sáng cũng góp phần tạo nên một cộng đồng văn minh, sôi động. Với hơn 60.000 cư dân tính đến tháng 4/2024, Vinhomes Ocean Park 1 đã hình thành một “quận Ocean” sầm uất, thu hút cả cư dân và du khách.
Thiết kế và sản phẩm
Vinhomes Ocean Park 1 cung cấp đa dạng sản phẩm, từ căn hộ chung cư đến biệt thự, liền kề, và shophouse, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Khu cao tầng gồm 66 tòa chung cư, chia thành các phân khu như Sapphire 1, Sapphire 2, The Paris, The Zurich, và Diamond, với các loại căn hộ từ studio (28-33 m²) đến 3 phòng ngủ (69-120 m²). Thiết kế căn hộ thông minh, tối ưu ánh sáng tự nhiên với cửa sổ lớn và ban công rộng.
Khu thấp tầng bao gồm 4 tiểu khu: Ngọc Trai, Sao Biển, Hải Âu, và San Hô, với 2.390 căn biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, và shophouse. Các sản phẩm thấp tầng mang phong cách Địa Trung Hải và Đông Dương, với diện tích từ 90-450 m², phù hợp cho cả ở và kinh doanh.
Thiết kế của dự án được thực hiện bởi EDSA, tập trung vào không gian xanh và sự tiện nghi. Các căn hộ được bàn giao với nội thất tiêu chuẩn hoặc cao cấp, tùy phân khu, đảm bảo sự sang trọng và hiện đại. Shophouse với mặt tiền rộng từ 13-20 m là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh, đặc biệt tại các trục đường sầm uất.
Tiến độ và chất lượng xây dựng
Vinhomes Ocean Park 1 khởi công từ tháng 6/2018 và bắt đầu bàn giao từ tháng 4/2020. Tính đến tháng 7/2025, dự án đã hoàn thiện toàn bộ các phân khu cao tầng và thấp tầng, với hơn 60.000 cư dân đã chuyển về sinh sống. Nhà thầu Coteccons đảm bảo chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế, sử dụng vật liệu cao cấp và công nghệ hiện đại.
Các tiện ích như hồ điều hòa, biển hồ nước mặn, và Vincom Mega Mall đã hoàn thành từ năm 2020, mang đến trải nghiệm thực tế cho cư dân. Tiến độ thi công nhanh chóng, đúng cam kết là một trong những điểm mạnh của Vingroup, giúp dự án giữ vững niềm tin từ khách hàng.
Chất lượng xây dựng được đánh giá cao với hệ thống kính cách âm, sàn gỗ, và thiết bị vệ sinh cao cấp. Các căn hộ và biệt thự được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao, đảm bảo không có lỗi kỹ thuật. Hệ thống quản lý vận hành của Vinhomes cũng góp phần duy trì chất lượng dự án lâu dài.
Giá tham khảo thời điểm mở bán và hiện tại
Khi mở bán vào năm 2018, giá căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 1 dao động từ 25-40 triệu/m², tùy phân khu. Cụ thể, phân khu Sapphire có giá từ 25-30 triệu/m², trong khi The Paris và Diamond dao động từ 35-50 triệu/m². Shophouse và biệt thự thấp tầng có giá từ 7-20 tỷ/căn, tùy vị trí và diện tích.
Tính đến tháng 7/2025, giá bán trên thị trường thứ cấp đã tăng đáng kể. Căn hộ Sapphire 1 và 2 hiện có giá từ 40-55 triệu/m², The Paris và Diamond từ 60-80 triệu/m². Shophouse tại các trục đường chính đạt mức 100-150 triệu/m², biệt thự từ 20-55 tỷ/căn. Giá tăng phản ánh tiềm năng của dự án và sự phát triển hạ tầng khu vực Gia Lâm.
Các chính sách thanh toán linh hoạt, như trả góp 35 năm hoặc hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu. Tuy nhiên, giá bán có thể thay đổi tùy vị trí, tầng, và hướng view, vì vậy khách hàng cần liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để nhận bảng giá mới nhất.
Tiềm năng đầu tư & an cư
Vinhomes Ocean Park 1 là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư. Với vị trí chiến lược tại khu vực Gia Lâm đang phát triển mạnh mẽ, dự án hưởng lợi từ các dự án hạ tầng như Metro số 8 và cầu Vĩnh Tuy 2. Giá trị bất động sản được dự đoán tăng 10-20% trong 3-5 năm tới, đặc biệt khi Gia Lâm lên quận.
Đối với an cư, dự án mang đến môi trường sống xanh, tiện ích đồng bộ, và cộng đồng văn minh với hơn 60.000 cư dân. Các tiện ích như VinUni, Vinschool, và Vinmec đáp ứng nhu cầu học tập, y tế, và giải trí của mọi gia đình. Shophouse và nhà phố thương mại mang lại cơ hội kinh doanh sinh lời cao nhờ lưu lượng cư dân đông đúc.
So với các dự án lân cận như Ecopark, Vinhomes Ocean Park 1 nổi bật với quy mô lớn, tiện ích đa dạng, và vị trí gần trung tâm hơn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn kết hợp giữa sống xanh và nhịp sống đô thị sôi động.
Ưu nhược điểm, so sánh với các dự án lân cận
Ưu điểm:
- Vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện.
- Hệ thống tiện ích đẳng cấp, đặc biệt là biển hồ nước mặn và hồ điều hòa.
- Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín.
- Thiết kế đa dạng, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.
- Tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng phát triển.
Nhược điểm:
- Khoảng cách đến trung tâm Hà Nội còn xa so với các quận nội thành.
- Giá bán một số phân khu cao cấp như Diamond khá cao, không phù hợp với khách hàng tầm trung.
So sánh với dự án lân cận:
- Ecopark: Tập trung vào không gian xanh và biệt thự, nhưng thiếu tiện ích thương mại sầm uất như Vincom Mega Mall. Vinhomes Ocean Park 1 có lợi thế về quy mô và kết nối giao thông.
- Vinhomes Riverside: Cao cấp hơn nhưng giá bán cao gấp đôi và xa trung tâm hơn. Vinhomes Ocean Park 1 phù hợp với đối tượng khách hàng đa dạng hơn.
- Vinhomes Ocean Park 2: Quy mô lớn hơn (458 ha) nhưng nằm ở Hưng Yên, xa trung tâm Hà Nội hơn. Ocean Park 1 có lợi thế gần nội đô và tiện ích hoàn thiện.
Review, đánh giá về dự án
Vinhomes Ocean Park 1 nhận được nhiều đánh giá tích cực từ cư dân và chuyên gia. Cư dân đánh giá cao không gian sống xanh, tiện ích đa dạng, và cộng đồng văn minh. Các sự kiện như lễ hội hè hay chợ đêm Ocean Park tạo nên bầu không khí sôi động, thu hút cả du khách.
Chuyên gia bất động sản nhận định dự án có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng giao thông và quy hoạch Gia Lâm lên quận. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng giá bán shophouse và biệt thự ở phân khu cao cấp khá cao, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn hơn là lướt sóng.
Nhìn chung, Vinhomes Ocean Park 1 là biểu tượng của lối sống hiện đại, kết hợp giữa thiên nhiên và đô thị. Với uy tín của Vingroup và chất lượng đã được kiểm chứng, dự án tiếp tục là điểm đến hàng đầu cho cư dân và nhà đầu tư tại Hà Nội.
FAQ: Những câu hỏi thường gặp
1. Vinhomes Ocean Park 1 nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại các xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội.
2. Pháp lý của dự án như thế nào?
Dự án có pháp lý minh bạch, sổ đỏ lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài.
3. Giá bán căn hộ hiện tại là bao nhiêu?
Giá căn hộ dao động từ 40-80 triệu/m², shophouse và biệt thự từ 7-55 tỷ/căn, tùy phân khu và vị trí.
4. Dự án có tiện ích gì nổi bật?
Biển hồ nước mặn 6,1 ha, hồ điều hòa 24,5 ha, Vincom Mega Mall, Vinschool, VinUni, và Vinmec là những tiện ích nổi bật.
5. Có nên đầu tư vào Vinhomes Ocean Park 1?
Có, dự án có tiềm năng tăng giá 10-20% nhờ hạ tầng phát triển và vị trí chiến lược, phù hợp cho cả an cư và đầu tư.
