Nằm ngay trung tâm TP. Thủ Đức, The Global City không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, đẳng cấp và bền vững. Với quy mô 117,4 ha, dự án này được ví như “viên kim cương cuối cùng” của khu Đông Sài Gòn, mang đến cơ hội an cư lý tưởng và tiềm năng đầu tư vượt trội. Hãy cùng khám phá mọi thông tin chi tiết về The Global City từ vị trí, tiện ích, pháp lý đến tiềm năng phát triển, để hiểu tại sao đây là lựa chọn hàng đầu cho cả cư dân và nhà đầu tư.
Thông tin dự án
The Global City là khu đô thị phức hợp hiện đại do Masterise Homes – một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam – phát triển. Tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, dự án được định hướng trở thành “Downtown City” mới của Đông Nam Á, sánh ngang với các trung tâm đô thị quốc tế. Với tổng diện tích 117,4 ha, The Global City được chia thành hai phân khu chính: khu nhà ở (22 ha) và khu liên hợp sân golf, giải trí (92 ha).
Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm như căn hộ cao cấp, nhà phố, shophouse, biệt thự, và penthouse, đáp ứng nhu cầu từ an cư đến đầu tư kinh doanh. Masterise Homes hợp tác với các đơn vị hàng đầu thế giới như Foster + Partners (Anh Quốc) để thiết kế kiến trúc, Coteccons và Delta đảm bảo chất lượng xây dựng, cùng Savills (Anh) quản lý vận hành. Những cái tên này không chỉ bảo chứng cho chất lượng mà còn nâng tầm giá trị của dự án.
The Global City nổi bật với tầm nhìn chiến lược: trở thành trung tâm sống, vui chơi, và giải trí sôi động, thu hút cả cư dân trong nước và quốc tế. Với các sự kiện tầm cỡ như Luxury Countdown Party 2024 hay hệ thống nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á, dự án hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống chưa từng có tại TP. Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư Masterise Homes đã ghi dấu ấn với các dự án nổi bật như Masteri Thảo Điền, Lumière Riverside, và Grand Marina Saigon, khẳng định uy tín trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu. The Global City tiếp tục kế thừa những giá trị này, mang đến không gian sống đẳng cấp và cơ hội đầu tư bền vững.
Vị trí và liên kết vùng
The Global City sở hữu vị trí “kim cương” tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, với ba mặt tiền đường huyết mạch: đường Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, và đường Liên Phường. Dự án còn giáp sông Rạch Chiếc, mang lại phong thủy “cận giang” đắt giá và không gian sống thoáng đãng.
Từ The Global City, cư dân chỉ mất 7 phút để đến Quận 1, 10 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm, và khoảng 30 phút để đến sân bay quốc tế Long Thành. Dự án nằm gần nút giao An Phú – một trong những nút giao thông hiện đại nhất Việt Nam – và kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng và thuận tiện.
Liên kết vùng của The Global City được đánh giá cao nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng khu Đông Sài Gòn. Các tuyến đường như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, và Vành Đai 3 tạo nên mạng lưới giao thông hoàn hảo, kết nối dự án với các khu vực trung tâm và tỉnh lân cận. Ngoài ra, dự án còn liền kề Saigon Sports City và khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, mang đến tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Vị trí đắc địa này không chỉ lý tưởng cho cư dân mà còn tạo sức hút lớn cho các nhà đầu tư. Với quỹ đất ven sông tại Quận 2 ngày càng khan hiếm, The Global City được dự đoán sẽ có giá trị tăng trưởng bền vững, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn như cầu Cát Lái và mở rộng cao tốc hoàn thiện.
Pháp lý dự án
Pháp lý minh bạch là một trong những điểm mạnh lớn nhất của The Global City. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch tổng thể và chấp thuận đầu tư theo Quyết định số 57/QĐ-TT ngày 12/01/2001 của Thủ tướng Chính phủ. Ngày 18/12/2020, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cấp Giấy phép xây dựng số 155/GPXD, cho phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Tất cả các phân khu, từ nhà thấp tầng đến cao tầng và thương mại, đều có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng. Phân khu Soho đã hoàn thành sổ đỏ từng lô và dự kiến bàn giao sổ hồng cho cư dân vào Quý IV/2024. Người Việt Nam được sở hữu lâu dài, trong khi người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật.
Masterise Homes cam kết đảm bảo mọi thủ tục pháp lý rõ ràng trước khi mở bán, giúp khách hàng yên tâm khi đầu tư hoặc an cư. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều dự án gặp vấn đề về pháp lý, khiến The Global City trở thành lựa chọn an toàn và đáng tin cậy.
Tiện ích
The Global City được thiết kế để trở thành trung tâm sống động với hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế. Điểm nhấn nổi bật là trung tâm thương mại hạng A rộng 123.000 m² – lớn nhất Việt Nam, tích hợp các thương hiệu nổi tiếng, nhà hàng, và khu giải trí. Kênh đào “Vịnh Tình Yêu” dài 2 km với hệ thống nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á là thỏi nam châm thu hút khách du lịch và cư dân.
Dự án dành 13 ha cho mảng xanh, bao gồm công viên City Park, hồ cảnh quan, và đường chạy bộ ven sông, mang đến không gian sống trong lành. Ngoài ra, khu liên hợp sân golf 18 lỗ đạt chuẩn quốc tế, khách sạn 5 sao, và khu nghỉ dưỡng spa đáp ứng nhu cầu giải trí và thư giãn của cư dân thượng lưu.
Các tiện ích nội khu khác như trường học quốc tế, bệnh viện chuẩn quốc tế, phòng gym, spa, và khu vui chơi trẻ em được bố trí khoa học, đảm bảo mọi nhu cầu sinh hoạt đều trong tầm tay. The Global City còn tổ chức các sự kiện quy mô lớn như bắn pháo hoa hay lễ hội nhạc nước, tạo nên một cộng đồng sôi động và văn minh.
Tiện ích tại đây không chỉ phục vụ cư dân mà còn thu hút lượng lớn khách du lịch, với dự kiến 192.000 lượt khách mỗi ngày. Điều này tạo cơ hội kinh doanh vượt trội cho các shophouse và nhà phố thương mại, đặc biệt tại phân khu Soho.
Thiết kế và sản phẩm
The Global City mang đến danh mục sản phẩm đa dạng, từ căn hộ cao cấp, nhà phố, shophouse, biệt thự đến penthouse, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Thiết kế dự án do Foster + Partners thực hiện, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và bản sắc Việt Nam, tạo nên không gian sống sang trọng nhưng gần gũi với thiên nhiên.
Phân khu Soho nổi bật với 915 căn nhà phố thương mại, thiết kế linh hoạt cho kinh doanh F&B, thời trang, hoặc văn phòng. Khu Dinners Square với 487 căn tập trung vào ẩm thực và giải trí. Các căn hộ Masteri Grand View (618 căn) nằm tại giao điểm đường Liên Phường và Đỗ Xuân Hợp, với thiết kế thông minh, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên.
Biệt thự vườn tại phân khu Sola được ví như “vườn giữa phố, phố ven sông”, với 426 căn đơn lập và song lập, mang phong cách Biophilia – hòa quyện với thiên nhiên. Mỗi căn được hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong, có thang máy và sân vườn riêng, đảm bảo sự riêng tư và đẳng cấp.
Dự án sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, tích hợp công nghệ hiện đại như năng lượng mặt trời và hệ thống quản lý nước sạch. Mật độ xây dựng thấp (26%) giúp tối ưu không gian xanh, mang lại môi trường sống thoáng đãng và bền vững.
Tiến độ và chất lượng xây dựng
Tính đến tháng 7/2025, The Global City đã đạt tiến độ khoảng 50% sau hơn hai năm thi công. Phân khu Soho đã hoàn thiện và bàn giao nhà phố thương mại cho khách hàng, với chất lượng xây dựng đúng cam kết. Các căn nhà phố có diện tích từ 85-144 m², được hoàn thiện bên ngoài và thô bên trong, sẵn sàng cho khách hàng tùy chỉnh theo nhu cầu.
Chủ đầu tư Masterise Homes hợp tác với các đối tác danh tiếng như Coteccons, Delta, và An Phong Construction để đảm bảo chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế. Thép Việt-Nhật VJS được sử dụng, khẳng định độ bền và an toàn của công trình. Dự án dự kiến hoàn thiện toàn bộ vào năm 2026, với các phân khu cao tầng và tiện ích tiếp tục được triển khai đúng lộ trình.
Hệ thống tiện ích như công viên City Park và tổ hợp giải trí đã đi vào hoạt động từ tháng 3/2024, mang đến trải nghiệm thực tế cho cư dân và du khách. Tiến độ nhanh chóng và chất lượng xây dựng vượt trội giúp The Global City củng cố niềm tin từ khách hàng và nhà đầu tư.
Tiềm năng đầu tư & an cư
The Global City là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư nhờ vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp, và pháp lý minh bạch. Với quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, dự án được dự đoán có tiềm năng tăng giá từ 10-30% trong vài năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng như tuyến Metro và nút giao An Phú hoàn thiện.
Đối với an cư, The Global City thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa, bao gồm người nước ngoài và giới doanh nhân, nhờ không gian sống xanh, tiện ích 5 sao, và kết nối giao thông thuận tiện. Các sản phẩm như shophouse và nhà phố thương mại tại phân khu Soho mang lại cơ hội kinh doanh sinh lời cao, với lưu lượng khách dự kiến lên đến 196.000 lượt/ngày.
So với các dự án lân cận như Sala hay Vạn Phúc City, The Global City nổi bật với quy mô lớn hơn, thiết kế quốc tế, và hệ thống tiện ích đa dạng hơn. Giá bán từ 90-100 triệu/m² được đánh giá cạnh tranh, phù hợp với giá trị mà dự án mang lại.
Ưu nhược điểm, so sánh với các dự án lân cận
Ưu điểm:
- Vị trí đắc địa, kết nối giao thông hoàn hảo.
- Tiện ích đẳng cấp quốc tế, đặc biệt là trung tâm thương mại và kênh nhạc nước.
- Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín.
- Thiết kế hiện đại, tích hợp công nghệ bền vững.
- Tiềm năng tăng giá và thanh khoản cao.
Nhược điểm:
- Gần đường Đỗ Xuân Hợp và cao tốc có thể gây tiếng ồn, dù đã được khắc phục bằng kính cách âm và mảng xanh.
- Giá bán cao, phù hợp với phân khúc thượng lưu hơn là khách hàng tầm trung.
So sánh với dự án lân cận:
- Sala (Thủ Thiêm): Sala nổi tiếng với vị trí trung tâm Thủ Thiêm, nhưng quy mô nhỏ hơn (106 ha) và thiếu khu liên hợp giải trí như sân golf. The Global City vượt trội về tiện ích và tiềm năng thương mại.
- Vạn Phúc City: Có quy mô tương đương (198 ha) nhưng tập trung vào nhà ở hơn là thương mại. The Global City có lợi thế về vị trí gần cao tốc và kênh đào độc đáo.
- Saigon Sports City: Liền kề The Global City, nhưng tập trung vào thể thao, thiếu sự đa dạng về tiện ích thương mại và giải trí.
Review, đánh giá về dự án
The Global City nhận được nhiều đánh giá tích cực từ giới chuyên gia và khách hàng. Các chuyên gia bất động sản đánh giá cao tiềm năng tăng giá nhờ vị trí chiến lược và sự đầu tư bài bản của Masterise Homes. Cư dân và nhà đầu tư hài lòng với tiến độ thi công nhanh, chất lượng xây dựng đạt chuẩn, và hệ thống tiện ích đang dần hoàn thiện.
Các sự kiện như Luxury Countdown Party 2024 hay khai trương công viên City Park đã tạo dấu ấn mạnh mẽ, khẳng định The Global City là điểm đến giải trí mới của Sài Gòn. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng giá bán khá cao, phù hợp hơn với khách hàng thượng lưu hoặc nhà đầu tư dài hạn.
Nhìn chung, dự án được xem là biểu tượng mới của TP. Thủ Đức, mang lại giá trị sống và đầu tư vượt trội, đặc biệt cho những ai tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và cơ hội sinh lời bền vững.
FAQ: Những câu hỏi thường gặp
1. The Global City nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, giáp đường Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, và sông Rạch Chiếc.
2. Pháp lý dự án có rõ ràng không?
Có, dự án đã được phê duyệt quy hoạch, cấp phép xây dựng, và có sổ đỏ riêng cho từng lô.
3. Giá bán căn hộ và nhà phố là bao nhiêu?
Giá bán từ 90-100 triệu/m² cho căn hộ, shophouse từ 350 triệu/m², tùy vị trí và loại hình.
4. Khi nào dự án hoàn thiện?
Dự kiến hoàn thiện toàn bộ vào năm 2026, với phân khu Soho đã bàn giao từ Quý IV/2023.
5. The Global City có phù hợp để đầu tư?
Có, với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, và pháp lý minh bạch, dự án có tiềm năng tăng giá 10-30% trong tương lai.
