Ecopark Hưng Yên, biểu tượng của phong cách sống xanh giữa lòng miền Bắc, không chỉ là khu đô thị mà còn là lời hứa về một cuộc sống hòa quyện giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại. Với hơn 1 triệu cây xanh, hồ nước trong lành và hệ thống tiện ích đẳng cấp, Ecopark mang đến trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng tại resort 5 sao. Nằm tại vị trí chiến lược gần trung tâm Hà Nội, dự án này là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Hãy cùng khám phá hành trình từ A-Z của Ecopark Hưng Yên để hiểu rõ tại sao nơi đây được mệnh danh là “lá phổi xanh” của khu vực.
Thông tin dự án
Ecopark Hưng Yên, tên pháp lý là Khu đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang, là dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark (tiền thân là Vihajico) phát triển. Với quy mô gần 500 ha, đây là khu đô thị sinh thái lớn nhất miền Bắc, tọa lạc tại các xã Xuân Quan, Cửu Cao và Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Khởi công từ năm 2009, dự án được quy hoạch thành 9 giai đoạn, dự kiến hoàn thành vào năm 2029, với tổng vốn đầu tư ước tính 10 tỷ USD.
Ecopark nổi bật với hơn 20% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước, tương đương 100 ha, tạo nên không gian sống xanh mát, hiếm có tại Việt Nam. Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản, từ căn hộ chung cư, nhà phố, shophouse đến biệt thự đơn lập và song lập, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Ecopark đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá, như “Khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới” (International Property Awards, 2015) và “Dự án phát triển nhà ở bền vững xuất sắc nhất Châu Á” (2022).
Chủ đầu tư Ecopark, với hơn 20 năm kinh nghiệm, đã xây dựng uy tín qua các dự án như Ecorivers Hải Dương và Eco Central Park (Nghệ An). Dự án không chỉ hướng đến cư dân trong nước mà còn thu hút chuyên gia nước ngoài nhờ môi trường sống văn minh và tiện ích đồng bộ. Với tầm nhìn trở thành “thành phố xanh” đa chức năng, Ecopark Hưng Yên đã và đang định hình một chuẩn mực sống mới tại miền Bắc.
Vị trí và liên kết vùng
Ecopark Hưng Yên tọa lạc tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm Hà Nội khoảng 13 km về phía Đông Nam, liền kề làng gốm Bát Tràng. Vị trí chiến lược giúp dự án kết nối dễ dàng với trung tâm Thủ đô và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, đường Vành đai 3, Quốc lộ 5B, và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Từ Ecopark, cư dân chỉ mất 25 phút để đến Hồ Hoàn Kiếm, 45 phút đến sân bay Nội Bài, và 1,5 giờ đến Hải Phòng.
Hệ thống giao thông tiếp tục được nâng cấp với các dự án như cầu Trần Hưng Đạo (dự kiến hoàn thành 2023) và tuyến Metro số 8, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển vào nội đô. Ngoài ra, Ecopark cung cấp xe buýt nội khu miễn phí (Ecobus), giúp cư dân di chuyển thuận tiện trong khu đô thị và đến Hà Nội. Dự án nằm gần các khu công nghiệp lớn tại Bắc Ninh, Hải Dương, và khu công nghệ cao, thu hút chuyên gia và lao động chất lượng cao.
Vị trí của Ecopark còn được hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực phía Đông Hà Nội, với các dự án lân cận như Vinhomes Ocean Park và Đại An. Bao quanh bởi sông Bắc Hưng Hải, sông Hồng, và sông Đuống, dự án mang phong thủy “nhân vượng – gia an”, tạo nên sức hút độc đáo cho cả an cư và đầu tư.
Pháp lý dự án
Pháp lý minh bạch là một trong những điểm mạnh của Ecopark Hưng Yên. Dự án được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 1430/QĐ-UB (2004) và điều chỉnh tại Quyết định số 2274/QĐ-UBND (2016). Tất cả các sản phẩm bất động sản, từ đất nền, nhà phố, đến chung cư, đều được cấp sổ đỏ riêng, đảm bảo quyền sở hữu vĩnh viễn cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài.
Tính đến tháng 7/2025, nhiều phân khu như Rừng Cọ, Aqua Bay, và Vườn Tùng đã hoàn tất bàn giao sổ hồng, giúp cư dân và nhà đầu tư yên tâm. Chủ đầu tư Ecopark hợp tác với các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm với thời hạn lên đến 20 năm. Các thủ tục pháp lý được công khai, minh bạch, giảm thiểu rủi ro, tạo lợi thế cạnh tranh so với nhiều dự án khác trong khu vực.
Uy tín của Ecopark còn được khẳng định qua việc hoàn thành đúng cam kết pháp lý cho hàng ngàn cư dân từ năm 2012. Điều này giúp dự án trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm bất động sản an toàn và bền vững.
Tiện ích
Ecopark Hưng Yên nổi bật với hệ thống tiện ích “all-in-one”, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí. Điểm nhấn là hơn 100 ha công viên cây xanh và hồ nước, với các công viên lớn như Công viên Mùa Xuân, Mùa Hạ, và Hồ Thiên Nga (10 ha), mang đến không gian sống trong lành. Hệ thống tiện ích bao gồm trung tâm thương mại The Island Mall (dự kiến hoàn thành 2025), rạp chiếu phim CGV, sân golf 18 lỗ, và bến du thuyền.
Hệ thống giáo dục đạt chuẩn quốc tế với Đại học Anh Quốc Việt Nam (BUV), Đại học Y khoa Tokyo, trường liên cấp Đoàn Thị Điểm, và các trường mầm non như Fuji, Twinkle Town. Y tế được đảm bảo với bệnh viện đa khoa và phòng khám cộng đồng. Các tiện ích thể thao như bể bơi, phòng gym, sân tennis, và học viện golf EPGA phục vụ mọi lứa tuổi.
Ecopark còn tổ chức các sự kiện cộng đồng như hội chợ Tết, lễ hội ánh sáng, và chợ quê, tạo nên cộng đồng sôi động với gần 20.000 cư dân (tính đến 2024). Hệ thống xe buýt nội khu và dịch vụ an ninh 24/7 đảm bảo sự tiện lợi và an toàn. Tiện ích ngoại khu như làng gốm Bát Tràng (5 phút di chuyển) và khu du lịch sinh thái bổ sung trải nghiệm phong phú cho cư dân.
Thiết kế và sản phẩm
Ecopark Hưng Yên cung cấp đa dạng sản phẩm, từ căn hộ chung cư (28-200 m²), nhà phố (100-144 m²), shophouse (99-200 m²), đến biệt thự đơn lập và song lập (156-890 m²). Các phân khu nổi bật bao gồm Rừng Cọ, Aqua Bay, Vườn Tùng, Vườn Mai, Marina, và Quận Đảo (Ecopark Grand – The Island). Thiết kế dự án tập trung vào không gian xanh, với mật độ xây dựng chỉ 21%, tương đương khu nghỉ dưỡng 5 sao.
Căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, với các loại hình từ studio, 1-3 phòng ngủ đến penthouse (240-520 m²). Nhà phố và shophouse mang phong cách hiện đại hoặc cổ kính Amsterdam, phù hợp cho cả ở và kinh doanh. Biệt thự tại Vườn T组件和Marina nổi bật với view sông và không gian mở, lấy cảm hứng từ các khu đô thị cao cấp như Palm Dubai.
Hạ tầng dự án được xây dựng đồng bộ, với đường nội khu rộng 12-30 m, hệ thống điện ngầm, và cấp thoát nước hiện đại. Các sản phẩm được bàn giao với nội thất cao cấp hoặc hoàn thiện cơ bản, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ gia đình trẻ đến chuyên gia nước ngoài.
Tiến độ và chất lượng xây dựng
Ecopark Hưng Yên khởi công từ năm 2009, chia thành 9 giai đoạn, với mục tiêu hoàn thiện vào năm 2029. Tính đến tháng 7/2025, các phân khu như Rừng Cọ (2015), Aqua Bay (2018), và Quận Đảo (2022) đã hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ. Các phân khu mới như Sky Oasis và The Island Mall đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào năm 2024-2025.
Chất lượng xây dựng được đảm bảo bởi các nhà thầu uy tín như Coteccons và Hòa Bình, sử dụng vật liệu cao cấp và công nghệ hiện đại. Các căn hộ và biệt thự được kiểm tra kỹ lưỡng trước bàn giao, với hệ thống kính cách âm, sàn gỗ, và thiết bị vệ sinh nhập khẩu. Hạ tầng dự án, từ đường nội khu đến công viên, được duy trì thường xuyên bởi đội ngũ quản lý chuyên nghiệp.
Mặc dù chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh, Ecopark vẫn giữ cam kết tiến độ, với nhiều phân khu đã có cư dân sinh sống. Hệ thống tiện ích như công viên, trường học, và trung tâm thương mại đã đi vào hoạt động, tạo nên cộng đồng sôi động và bền vững.
Giá tham khảo thời điểm mở bán và hiện tại
Khi mở bán giai đoạn đầu (2009-2015), giá căn hộ Ecopark dao động từ 15-25 triệu/m², nhà phố từ 30-50 triệu/m², và biệt thự từ 5-15 tỷ/căn. Shophouse tại Phố Trúc và Phố Cúc có giá từ 50-80 triệu/m². Giá bán lúc đó được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án lân cận.
Tính đến tháng 7/2025, giá bất động sản tại Ecopark đã tăng đáng kể. Căn hộ hiện có giá từ 30-50 triệu/m², nhà phố liền kề từ 70-100 triệu/m², shophouse từ 100-200 triệu/m², và biệt thự từ 15-50 tỷ/căn, tùy phân khu và vị trí. Biệt thự tại Ecopark Grand – The Island có giá cao nhất, từ 50-70 triệu/m², nhờ view sông và tiện ích thượng lưu.
Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán linh hoạt, với 7 đợt thanh toán và vay ngân hàng lên đến 70% giá trị sản phẩm. Giá bán hiện tại phản ánh tiềm năng tăng giá của khu vực, đặc biệt khi hạ tầng giao thông như cầu Vĩnh Tuy 2 và Metro số 8 hoàn thiện.
Tiềm năng đầu tư & an cư
Ecopark Hưng Yên là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư nhờ vị trí chiến lược và không gian sống xanh. Với các dự án hạ tầng như cầu Trần Hưng Đạo, Metro số 8, và sự phát triển của khu vực phía Đông Hà Nội, giá trị bất động sản tại Ecopark được dự đoán tăng 15-20% trong 3-5 năm tới. Shophouse và nhà phố thương mại mang lại cơ hội kinh doanh sinh lời cao nhờ cộng đồng hơn 20.000 cư dân và lượng khách du lịch.
Đối với an cư, Ecopark mang đến môi trường sống trong lành, với mật độ cây xanh gấp 51 lần Hà Nội (120 cây/người). Hệ thống tiện ích đồng bộ, từ giáo dục, y tế đến giải trí, đáp ứng nhu cầu của gia đình hiện đại. Dự án thu hút cả cư dân Việt Nam và chuyên gia nước ngoài nhờ cộng đồng văn minh và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
So với các dự án lân cận như Vinhomes Ocean Park, Ecopark nổi bật với không gian xanh và mật độ xây dựng thấp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn kết hợp giữa sống xanh và nhịp sống đô thị sôi động.
Ưu nhược điểm, so sánh với các dự án lân cận
Ưu điểm:
- Không gian sống xanh với hơn 1 triệu cây xanh và 100 ha mặt nước.
- Hệ thống tiện ích đẳng cấp, từ giáo dục quốc tế đến trung tâm thương mại.
- Pháp lý minh bạch, sổ đỏ riêng từng sản phẩm.
- Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với Hà Nội và các tỉnh lân cận.
- Tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng phát triển.
Nhược điểm:
- Khoảng cách 13 km đến trung tâm Hà Nội có thể bất tiện với những ai làm việc nội đô.
- Giá bán một số phân khu cao cấp như Ecopark Grand khá cao, không phù hợp với khách hàng tầm trung.
So sánh với dự án lân cận:
- Vinhomes Ocean
So sánh với dự án lân cận (tiếp tục):
- Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm): Quy mô lớn hơn (420 ha) với biển hồ nước mặn độc đáo, nhưng mật độ xây dựng cao hơn (19%) và ít không gian xanh hơn Ecopark. Vinhomes Ocean Park gần trung tâm Hà Nội hơn, nhưng Ecopark nổi bật với cảnh quan thiên nhiên và thiết kế sinh thái.
- Long Hưng (Đồng Nai): Tập trung vào không gian sông nước, nhưng tiện ích chưa đa dạng và vị trí xa TP. Hồ Chí Minh hơn. Ecopark có lợi thế về hệ thống giáo dục và thương mại hoàn thiện.
- Đại An (Hưng Yên): Giá bán thấp hơn, nhưng thiếu tiện ích cao cấp và quy hoạch đồng bộ như Ecopark.
Ecopark Hưng Yên nổi bật với sự cân bằng giữa không gian xanh và tiện ích hiện đại, phù hợp cho cả an cư lâu dài và đầu tư sinh lời.
Review, đánh giá về dự án
Ecopark Hưng Yên nhận được nhiều đánh giá tích cực từ cư dân và chuyên gia. Cư dân yêu thích không gian sống xanh, với các công viên, hồ nước, và cung đường dạo bộ thơ mộng. Các gia đình có trẻ nhỏ đánh giá cao hệ thống giáo dục quốc tế và không gian vui chơi an toàn. Các sự kiện như hội chợ Tết, lễ hội ánh sáng, và chợ quê tạo nên cộng đồng gắn kết, sôi động.
Chuyên gia bất động sản nhận định Ecopark là “thành phố xanh” đáng sống nhất miền Bắc, với tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng giao thông và quy hoạch bài bản. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng giá bán các sản phẩm cao cấp như biệt thự đảo Ecopark Grand khá cao, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn hơn là lướt sóng.
Nhìn chung, Ecopark Hưng Yên là biểu tượng của lối sống hiện đại, hòa quyện với thiên nhiên. Với hơn 20.000 cư dân và hàng loạt giải thưởng quốc tế, dự án tiếp tục khẳng định vị thế là khu đô thị sinh thái hàng đầu Việt Nam, mang lại giá trị bền vững cho cả cư dân và nhà đầu tư.
FAQ: Những câu hỏi thường gặp
1. Ecopark Hưng Yên nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại các xã Xuân Quan, Cửu Cao, Phụng Công, huyện Văn Giang, Hưng Yên, cách Hà Nội 13 km.
2. Pháp lý của dự án có minh bạch không?
Có, dự án có sổ đỏ riêng từng lô, được phê duyệt quy hoạch 1/500 bởi UBND tỉnh Hưng Yên.
3. Giá bán bất động sản hiện tại là bao nhiêu?
Căn hộ từ 30-50 triệu/m², nhà phố 70-100 triệu/m², shophouse 100-200 triệu/m², biệt thự 15-50 tỷ/căn.
4. Dự án có những tiện ích nổi bật nào?
Công viên cây xanh, hồ Thiên Nga, The Island Mall, trường học quốc tế (BUV, Đoàn Thị Điểm), sân golf, và bến du thuyền.
5. Có nên đầu tư vào Ecopark Hưng Yên?
Có, dự án có tiềm năng tăng giá 15-20% nhờ hạ tầng giao thông và không gian sống xanh, phù hợp cho cả an cư và đầu tư dài hạn.
