Nằm kiêu hãnh bên dòng sông Sài Gòn, Vinhomes Central Park không chỉ là khu đô thị cao cấp mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, đẳng cấp tại TP. Hồ Chí Minh. Lấy cảm hứng từ Central Park New York, dự án này mang đến không gian sống xanh, hòa quyện thiên nhiên với tiện ích 5 sao, từ công viên 14 ha đến tòa tháp Landmark 81 – biểu tượng cao nhất Việt Nam. Với vị trí đắc địa tại quận Bình Thạnh, Vinhomes Central Park là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm tổ ấm lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Hãy cùng khám phá chi tiết dự án Vinhomes Central Park từ A-Z để hiểu tại sao đây là tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực.
Thông tin dự án
Vinhomes Central Park, tọa lạc tại số 208 Nguyễn Hữu Cảnh và 720A Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, là dự án khu đô thị phức hợp đầu tiên của Tập đoàn Vingroup tại miền Nam, khởi công năm 2014 và hoàn thành năm 2018. Với tổng diện tích 43,91 ha, dự án có mật độ xây dựng chỉ 15,77%, dành hơn 13,8 ha cho cây xanh, công viên, và mặt nước, mang lại không gian sống trong lành giữa lòng thành phố. Tổng vốn đầu tư ước tính 30.000 tỷ đồng, khẳng định quy mô và tầm vóc của dự án.
Dự án bao gồm 18 tòa tháp căn hộ, 88 căn biệt thự (The Villas), và tòa nhà Landmark 81 – biểu tượng cao 461,3 m, cao nhất Việt Nam. Vinhomes Central Park cung cấp khoảng 10.000 căn hộ (1-4 phòng ngủ), shophouse, penthouse, duplex, và sky villa, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ gia đình trẻ đến giới thượng lưu. Chủ đầu tư Vingroup, tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, đã ghi dấu ấn với các dự án như Vinhomes Riverside, Royal City, và Vinpearl Nha Trang, đảm bảo uy tín và chất lượng.
Vinhomes Central Park không chỉ là nơi an cư mà còn là điểm đến du lịch và thương mại với trung tâm thương mại Vincom Center, bến du thuyền The Marina, và công viên Central Park 14 ha. Dự án đã nhận giải thưởng “Best Urban Area Development” năm 2017, khẳng định vị thế là khu đô thị đáng sống bậc nhất TP. Hồ Chí Minh.
Vị trí và liên kết vùng
Vinhomes Central Park sở hữu vị trí “vàng” tại khu Tân Cảng, quận Bình Thạnh, với mặt tiền trải dài hơn 1 km dọc sông Sài Gòn, đáp ứng tiêu chí phong thủy “cận thị – cận giang – cận lộ”. Dự án có 5 cổng vào, gồm 3 cổng từ đường Nguyễn Hữu Cảnh, 2 cổng từ đường ven sông (kết nối Tôn Đức Thắng và Ung Văn Khiêm), và kết nối trực tiếp với trạm Metro số 5 (tuyến Bến Thành – Suối Tiên), cách chỉ 2 phút đi bộ. Từ đây, cư dân mất 3-5 phút đến Quận 1, 4 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm, 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, và dễ dàng di chuyển đến các địa điểm nổi tiếng như chợ Bến Thành (3,9 km), Nhà thờ Đức Bà (2,98 km), và Dinh Độc Lập (3,47 km).
Hệ thống giao thông đa dạng (đường bộ, đường thủy, đường sắt) và các dự án hạ tầng như cầu Thủ Thiêm 2 (hoàn thành 2022) và đường Nguyễn Hữu Cảnh chống ngập úng (2020) giúp cư dân di chuyển thuận tiện, tránh ùn tắc. Bến du thuyền The Marina, độc quyền tại Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River, hỗ trợ vận tải và du lịch sông Sài Gòn. Vị trí dự án còn gần các khu công nghệ cao tại Quận 9 và Thủ Đức, thu hút chuyên gia và doanh nhân nước ngoài.
Lợi thế vị trí không chỉ mang lại tiện ích kết nối mà còn tạo tiềm năng tăng giá bất động sản, đặc biệt khi khu Đông Sài Gòn trở thành trung tâm kinh tế mới của TP. Hồ Chí Minh, với các dự án lớn như Thủ Thiêm và Sala.
Pháp lý dự án
Pháp lý minh bạch là điểm mạnh của Vinhomes Central Park. Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 bởi UBND TP. Hồ Chí Minh, với giấy phép xây dựng và chấp thuận đầu tư đầy đủ. Tính đến tháng 7/2025, tất cả căn hộ, biệt thự, và shophouse đã được cấp sổ hồng riêng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài. Các phân khu như The Central, The Park, và The Landmark đã hoàn tất bàn giao sổ hồng từ năm 2018-2020.
Chủ đầu tư Vingroup hợp tác với các ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, và BIDV, hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm, ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng, và tặng 10 năm phí quản lý cho một số gói ưu đãi. Thủ tục pháp lý được công khai, minh bạch, với đội ngũ chuyên viên hỗ trợ nhanh chóng, giúp giảm thiểu rủi ro và tăng niềm tin cho khách hàng.
Uy tín của Vingroup, với hơn 20 năm kinh nghiệm và hàng loạt dự án thành công, là bảo chứng cho pháp lý an toàn. Điều này giúp Vinhomes Central Park trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả cư dân và nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh còn nhiều dự án gặp vấn đề pháp lý.
Tiện ích
Vinhomes Central Park được ví như “thành phố trong lòng thành phố” với hệ thống tiện ích 5 sao, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm, đến giải trí. Điểm nhấn là công viên Central Park 14 ha, lấy cảm hứng từ Central Park New York, với hồ cảnh quan, đài phun nước, vườn Nhật, sân picnic, và đường dạo bộ. Công viên mở cửa từ 5h sáng đến 21h30, là nơi thư giãn và tổ chức tiệc BBQ ngoài trời. Bến du thuyền The Marina, với sức chứa 130 cano và du thuyền, là tiện ích độc quyền, phục vụ du lịch và vận tải sông Sài Gòn.
Trung tâm thương mại Vincom Center tại Landmark 81 (tầng B1-5) quy tụ hơn 100 thương hiệu quốc tế như Versace, Lacoste, Pandora, và nhà hàng như Dozo Sushi, Peach Garden. Các tiện ích giải trí gồm rạp chiếu phim CGV, sân trượt băng Vincom Ice Rink, và đài quan sát Landmark 81. Hệ thống giáo dục Vinschool (22.500 m²) cung cấp chương trình liên cấp từ mầm non đến THPT, với cơ sở vật chất hiện đại. Bệnh viện Vinmec (38.643 m²) có 178 giường và 16 chuyên khoa, đảm bảo chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
Các tiện ích nội khu khác bao gồm hồ bơi ngoài trời, sân thể thao (tennis, bóng rổ), phòng gym, và khu sinh hoạt cộng đồng. An ninh 24/7 và hệ thống camera giám sát đảm bảo sự an toàn tuyệt đối. Với hơn 10.000 cư dân, Vinhomes Central Park tạo nên cộng đồng văn minh, sôi động, thu hút cả người Việt và chuyên gia nước ngoài.
Thiết kế và sản phẩm
Vinhomes Central Park cung cấp đa dạng sản phẩm, từ căn hộ 1-4 phòng ngủ (36-200 m²), shophouse, penthouse, duplex, sky villa, đến biệt thự đơn lập và song lập (223-700 m²). Dự án chia thành 4 phân khu: The Central (3 tòa), The Park (7 tòa), The Landmark (7 tòa, bao gồm Landmark 81), và The Villas (88 biệt thự). Thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại, các căn hộ tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên với cửa kính Low-E, ban công rộng, và khoảng cách giữa các tòa 25 m, đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng, view sông Sài Gòn hoặc công viên.
Biệt thự The Villas mang phong cách cổ điển, kết hợp vườn cây và tiểu cảnh, tạo không gian sống thượng lưu. Shophouse tại The Central và The Landmark phù hợp kinh doanh, với trần cao và mặt tiền rộng. Nội thất sử dụng vật liệu cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng, tích hợp công nghệ thông minh, hỗ trợ tối ưu nhu cầu sinh hoạt. Landmark 81 là tâm điểm, với các căn sky villa và penthouse siêu sang, hướng đến khách hàng thượng lưu.
Mật độ xây dựng thấp (15,77%) và hơn 80% diện tích dành cho cây xanh, tiện ích giúp dự án nổi bật với không gian sống xanh, thoáng đãng, hiếm có giữa trung tâm TP. Hồ Chí Minh, phù hợp cho cả gia đình trẻ và nhà đầu tư.
Tiến độ và chất lượng xây dựng
Vinhomes Central Park khởi công vào tháng 7/2014 và hoàn thiện toàn bộ vào năm 2018, đúng tiến độ cam kết. Các phân khu The Central, The Park, và The Landmark đã bàn giao từ năm 2016-2018, riêng Landmark 81 hoàn thành cuối năm 2018. Tính đến tháng 7/2025, dự án đã đi vào vận hành ổn định, với hơn 10.000 cư dân và hàng loạt tiện ích như công viên, Vincom Center, Vinschool, và Vinmec hoạt động hiệu quả.
Chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn quốc tế, do các nhà thầu uy tín như Coteccons thực hiện. Vật liệu cao cấp như kính Low-E, sàn gỗ, và thiết bị vệ sinh nhập khẩu được sử dụng, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ. Hệ thống hạ tầng như đường nội khu, bãi đỗ xe thông minh, và nhà máy xử lý nước thải được đầu tư bài bản, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân đông đúc.
Công viên Central Park (500 tỷ đồng) và bến du thuyền The Marina là minh chứng cho chất lượng đầu tư, với thiết kế hiện đại và bảo trì định kỳ. Sự hoàn thiện và vận hành ổn định của dự án khẳng định uy tín của Vingroup, giúp Vinhomes Central Park duy trì giá trị và sức hút trên thị trường bất động sản.
Giá tham khảo thời điểm mở bán và hiện tại
Khi mở bán (2014-2015), giá căn hộ Vinhomes Central Park dao động từ 35-50 triệu/m², tương đương 1,8-3,5 tỷ đồng/căn 1-2 phòng ngủ. Biệt thự có giá từ 50-80 triệu/m² (10-30 tỷ đồng/căn), và shophouse từ 60-100 triệu/m². Giá thuê căn hộ lúc đó từ 10-20 triệu/tháng (nhà trống) và 15-30 triệu/tháng (đầy đủ nội thất).
Tính đến tháng 7/2025, giá bán căn hộ tăng lên 45-70 triệu/m², tương đương 2,95-8 tỷ đồng/căn (1-4 phòng ngủ). Biệt thự đạt 100-200 triệu/m² (25-70 tỷ đồng/căn), và shophouse từ 120-250 triệu/m², tùy vị trí và view. Giá thuê căn hộ dao động từ 12 triệu/tháng (studio, nhà trống) đến 2.800 USD/tháng (căn 4 phòng ngủ, đầy đủ nội thất). Sky villa và penthouse tại Landmark 81 có giá từ 80-150 triệu/m².
Chính sách thanh toán linh hoạt, với hỗ trợ vay 70% giá trị, ân hạn nợ gốc 24 tháng, và miễn phí quản lý 10 năm giúp thu hút nhà đầu tư. Giá bán và thuê tại Vinhomes Central Park cao hơn mặt bằng chung, nhưng vẫn cạnh tranh so với các dự án như Sala (70-120 triệu/m²) nhờ vị trí trung tâm và tiện ích vượt trội.
Tiềm năng đầu tư & an cư
Vinhomes Central Park là lựa chọn hàng đầu cho cả an cư và đầu tư nhờ vị trí trung tâm và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Với hạ tầng giao thông như tuyến Metro số 1 (hoàn thành 2024) và cầu Thủ Thiêm 2, giá trị bất động sản tại đây được dự đoán tăng 15-20% trong 3-5 năm tới. Shophouse và căn hộ cho thuê mang lại lợi nhuận ổn định, đặc biệt với nhu cầu thuê cao từ chuyên gia và doanh nhân nước ngoài (tỷ lệ lấp đầy đạt 90%).
Đối với an cư, dự án mang đến không gian sống xanh với công viên 14 ha và mặt tiền sông Sài Gòn, phù hợp cho gia đình trẻ và người nước ngoài. Hệ thống Vinschool, Vinmec, và Vincom Center đáp ứng mọi nhu cầu, tạo cộng đồng văn minh với hơn 10.000 cư dân. So với các dự án lân cận như Sala hay Empire City, Vinhomes Central Park nổi bật với quy mô lớn, tiện ích đồng bộ, và vị trí gần Quận 1.
Dự án không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng sống thượng lưu, với Landmark 81 thu hút du khách và nâng cao giá trị bất động sản. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn kết hợp giữa sống xanh và tiện nghi đô thị.
Ưu nhược điểm, so sánh với các dự án lân cận
Ưu điểm:
- Vị trí trung tâm, kết nối linh hoạt bằng đường bộ, thủy, và Metro.
- Hệ thống tiện ích 5 sao: công viên 14 ha, Landmark 81, Vinschool, Vinmec.
- Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng từng căn.
- Tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng và vị trí đắc địa.
- Cộng đồng văn minh, thu hút chuyên gia nước ngoài.
Nhược điểm:
- Giá bán và thuê cao, phù hợp với khách hàng thượng lưu.
- Giao thông trên đường Nguyễn Hữu Cảnh có thể đông vào giờ cao điểm.
So sánh với dự án lân cận:
- Sala (Quận 2): Quy mô nhỏ hơn (12,8 ha), giá bán cao hơn (70-120 triệu/m²), tiện ích tập trung vào thương mại. Vinhomes Central Park vượt trội với công viên lớn và Landmark 81.
- Empire City (Thủ Thiêm): Giá tương đương (60-100 triệu/m²), nhưng chưa hoàn thiện (dự kiến 2027). Vinhomes Central Park đã đi vào vận hành ổn định.
- Vinhomes Grand Park (Quận 9): Quy mô lớn (271 ha), giá thấp hơn (30-50 triệu/m²), nhưng xa trung tâm (20 km). Vinhomes Central Park có lợi thế vị trí gần Quận 1.
Review, đánh giá về dự án
Vinhomes Central Park được cư dân và chuyên gia đánh giá là khu đô thị đáng sống bậc nhất TP. Hồ Chí Minh. Cư dân yêu thích không gian sống xanh với công viên 14 ha, bến du thuyền, và tầm nhìn sông Sài Gòn. Tiện ích như Vinschool, Vinmec, và Vincom Center mang lại sự tiện nghi, đặc biệt phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ và người nước ngoài. Các sự kiện cộng đồng như tiệc BBQ, lễ hội âm nhạc tại công viên, và hoạt động tại Landmark 81 tạo nên cộng đồng sôi động, gắn kết.
Chuyên gia bất động sản nhận định dự án là “biểu tượng sống thượng lưu” với tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí trung tâm và tiện ích vượt trội. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng giá bán và thuê cao, phù hợp hơn với khách hàng tài chính mạnh. Giao thông giờ cao điểm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh cũng là điểm cần cải thiện, dù đã được nâng cấp chống ngập.
Với hơn 10.000 cư dân và hàng loạt giải thưởng, Vinhomes Central Park khẳng định vị thế là khu đô thị kiểu mẫu, mang lại giá trị bền vững cho cả an cư và đầu tư.
FAQ: Những câu hỏi thường gặp
1. Vinhomes Central Park nằm ở đâu?
Tại số 208 Nguyễn Hữu Cảnh và 720A Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, cạnh sông Sài Gòn.
2. Pháp lý dự án có minh bạch không?
Có, dự án có sổ hồng riêng từng căn, được phê duyệt quy hoạch 1/500 bởi UBND TP. Hồ Chí Minh.
3. Giá bán hiện tại của căn hộ là bao nhiêu?
Căn hộ từ 2,95-8 tỷ đồng (45-70 triệu/m²), biệt thự 25-70 tỷ đồng, shophouse 120-250 triệu/m².
4. Dự án có những tiện ích nổi bật nào?
Công viên 14 ha, bến du thuyền The Marina, Landmark 81, Vincom Center, Vinschool, Vinmec, hồ bơi, và sân thể thao.
5. Có nên đầu tư vào Vinhomes Central Park?
Có, dự án có tiềm năng tăng giá 15-20% nhờ vị trí trung tâm, tiện ích đẳng cấp, và nhu cầu thuê cao từ chuyên gia nước ngoài.
[…] Vinhomes Central Park, tọa lạc tại quận Bình Thạnh, là khu đô thị phức hợp nổi bật với quy mô 43,91 ha và mật độ xây dựng chỉ 15,77%. Được lấy cảm hứng từ Central Park New York, dự án sở hữu công viên ven sông 14 ha, tòa tháp Landmark 81 cao nhất Việt Nam, và bến du thuyền The Marina độc quyền. Với hơn 10.000 căn hộ (36-200 m²), biệt thự (223-700 m²), và shophouse, dự án đáp ứng nhu cầu từ gia đình trẻ đến giới thượng lưu. […]