Giải chấp là gì? Khi nào cần giải chấp ngân hàng?

Giải chấp là gì? Giải chấp là văn bản thông cáo rằng khoản thế chấp đã được thanh toán đầy đủ. Nếu như các nàng còn câu hỏi thắc mắc, qua bài viết dưới đây sẽ bổ sung thêm nhiều thông tin hơn đến bạn đọc, cùng tìm đọc nhé!

Giải chấp là gì?

Thế chấp cầm cố là một hợp đồng pháp lý giữa bạn và người cho vay cầm cố của bạn; đấy là một trong nhiều tài liệu bạn đã ký khi đóng khoản vay thế chấp của mình. Văn phòng doanh nghiệp ghi tại quận địa phương của bạn lưu hồ sơ và xác nhận rằng người cho vay là chủ sở hữu thật sự của tài sản của bạn cho đến khi bạn trả hết khoản vay của mình. Quyền thế chấp mang lại cho người cho vay quyền thu thập tài sản của bạn nếu như bạn không trả lại khoản vay thế chấp của mình.

Quyền thế chấp cũng ngăn cản bạn bán hoặc chuyển nhượng tài sản của mình cho người khác cho đến khi mà bạn hoàn trả đầy đủ khoản vay của mình – hoặc một người nào đó hợp pháp nhận trách nhiệm thanh toán khoản thế chấp của bạn.

Xem thêm Các kênh bán hàng online hiệu quả cao nhất hiện nay

Khi nào cần giải chấp ngân hàng?

Người tiêu dùng luôn phải thực hiện thủ tục giải chấp trong hoàn cảnh đang sử dụng sổ đỏ, sổ hồng để vay thế chấp tại tổ chức tài chính hoặc tổ chức tín dụng.

Những trường hợp sau người sử dụng cần giải chấp ngân hàng bằng sổ đỏ là:

• Bán ô tô, xe hơi
• Bán nhà giải chấp tổ chức tài chính
• Giải chấp để vay vốn tại chính tổ chức tài chính cũ
• Giải chấp tài sản thế chấp để chuyển qua vay tổ chức tài chính khác
• Giải chấp khi mong muốn đổi tài sản thế chấp hiện tại sang tài sản thế chấp khác có giá trị tương tự

Kết quả của việc không giải chấp đúng hạn

Khi đến hạn trả nợ gốc, khách hàng không giải chấp tài sản thì có khả năng dẫn đến một số hậu quả như:

Đối với người vay

• Bị chuyển thành nợ quá hạn
• Bị ghi lại thông tin tại CIC – Trung tâm thông tin ứng dụng về khoản vay quá hạn. Như vậy sẽ bị xếp vào lý lịch tín dụng “xấu”, sau này rất khó vay tiền ngân hàng tiếp.
  nếu như vướng phải tình huống này anh chị mong muốn tiếp tục vay vốn ngân hàng. Hãy liên hệ với Dòng Vốn để được giúp đỡ, đưa rõ ra phương pháp xử lý nợ xấu.
• Bị phạt quá hạn theo chủ đạo sách của tổ chức tài chính
• Liên tục bị ngân hàng gọi điện, gửi thông cáo hoặc tới nhà nhắc thanh toán nợ

Không giải chấp tổ chức tài chính đúng hạn có khả năng bị CIC ghi nợ quá hạn

Đối với ngân hàng cho vay

• Tác động đến đáng tin cậy về khả năng cho vay của cán bộ, nhân viên tín dụng ngân hàng.
• Đem tài sản khách hàng thế chấp khi vay ra để định giá lại và phát mại
• Tổ chức tài chính nhà nước buộc phải trích dự phòng cho khoản dẫn đến tránh thu nhập của tổ chức tài chính. Hoàn cảnh phần trăm quá cao tổ chức tài chính nhà nước sẽ tiến hành làm chủ quan trọng.

Thủ tục giải chấp tổ chức tài chính

Ngay một khi thanh toán tất cả nợ gốc và lãi, người sử dụng cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm có các kiểu giấy tờ dưới đây để giải chấp ngân hàng:

• Đơn đòi hỏi xóa đăng ký thế chấp.
• Văn bản thừa nhận xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong hoàn cảnh người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp.
• Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền có được nhà ở và tài sản gắn liền trên đất.
• CMND hoặc thẻ căn cước công dân của bên thế chấp.
• Văn bản ủy quyền trong hoàn cảnh người đòi hỏi đăng ký là người được ủy quyền

Xem thêm Thống kê ví dụ khách hàng tiềm năng trên Facebook – Hơn 30 nơi ngành

Công thức giải chấp tổ chức tài chính cho tài sản thế chấp

Giải chấp là gì ?  Chu trình giải chấp ngân hàng cho tài sản không hề giản đơn. Với những người tiêu dùng tiếp tục vay tiền tại ngân hàng cũ, việc giải chấp sẽ do tổ chức tài chính làm giúp bạn, hoặc sẽ do ngân hàng mới làm nếu bạn vay tại ngân hàng khác. Tuy vậy, với những người tiêu dùng đã hoàn tất khoản nợ, cần giải chấp để kết thúc giao dịch vay, quy trình giải chấp sẽ do bạn tự thực hiện.

Giải chấp ngân hàng cho tài sản đảm bảo bao gồm những bước sau:

Bước 1: Nộp thông cáo giải chấp

Khách hàng đến phòng công chứng, nơi bạn và ngân hàng đã tiến hành các thủ tục thế chấp tài sản và nộp thông cáo giải chấp cho họ.

Thủ tục này khá đơn giản, bạn chỉ cần đưa 2 bản Thông báo giải chấp cho văn phòng công chứng để họ đóng dấu và mỗi bên giữ lại một bản. Với công đoạn này, người sử dụng có thể đợi ở phòng công chứng để thu thập ngay mà không luôn phải đi lại nhiều lần.

Xem thêm Loyalty là gì? Nó phù hợp với những ngành hàng nào?

Bước 2: Xóa đăng ký giao dịch chắc chắn

– Với tài sản thế chấp là xe hơi

Giải chấp là gì ? Người tiêu dùng tìm đến trung tâm đăng ký giao dịch tài sản đã làm thủ tục đăng ký lần trước để tiến hành xóa dấu đăng ký. Khi đi, cầm theo giấy tờ hồ sơ sau:

• Thông báo giải chấp
• Đơn xóa đăng ký giao dịch chắc chắn
• Giấy đăng ký xe bản gốc (đã được tổ chức tài chính hoàn trả)

Hoặc còn một cách khác là bạn nhờ nhân viên tín dụng trực tiếp phụ trách đơn vay của bạn xóa online trên trang web đăng ký Trực tuyến, lưu ý chỉ nhân sự tín dụng mới có tài khoản để xóa đăng ký.

– Với tài sản thế chấp là BĐS nhà đất

Với tài sản thế chấp là nhà đất, khách hàng cần đến sở tài nguyên môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai của quận (huyện) nơi đăng ký tài sản của bạn để tiến hành xóa đăng ký giao dịch chắc chắn. Khi đi mang theo giấy tờ hồ sơ sau:

• Thông cáo giải chấp
• Đơn xóa đăng ký giao dịch đảm bảo
• Giấy chứng nhận nhà đất (sổ hồng, sổ đỏ).

Qua bài viết trên đây Tranthinhlam.com đã cung cấp các thông tin về giải chấp là gì? Khi nào cần giải chấp ngân hàng?. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé!

Lộc Đạt – Tổng hợp

Tham khảo ( luatduonggia.vn, dongvon.com, … )