Blog Kinh Doanh, Kiến Thức Digital Marketing & Trải Nghiệm Khởi nghiệp
  • Trang chủ
  • Về tôi
  • Khóa học
  • Blog
    • Kiến thức Marketing
    • Khởi Nghiệp – Kinh Doanh
    • Trải Nghiệm Kinh Doanh
    • Phát triển cá nhân
    • Kiếm Tiền Online
  • Chủ Đề Khác
    • Bất Động Sản
    • Những Câu Nói Hay
    • Dòng Suy Nghĩ
    • Đầu Tư – Mua Sắm
    • Gia Đình – Bạn Bè
    • Quan Điểm Sống
    • Review
    • Bài viết hay
  • Nên xem
    • Video
    • Audio
    • Fanpage
    • Tư vấn kinh doanh
    • Ebook Trang Bị Tư Duy Năng Lực Triệu Đô
  • Về ATP
    • Giải pháp ATP
    • Giới thiệu ATP SOFTWARE
    • Bài viết nội bộ
Blog Kinh Doanh, Kiến Thức Digital Marketing & Trải Nghiệm Khởi nghiệp
  • Trang chủ
  • Về tôi
  • Khóa học
  • Blog
    • Kiến thức Marketing
    • Khởi Nghiệp – Kinh Doanh
    • Trải Nghiệm Kinh Doanh
    • Phát triển cá nhân
    • Kiếm Tiền Online
  • Chủ Đề Khác
    • Bất Động Sản
    • Những Câu Nói Hay
    • Dòng Suy Nghĩ
    • Đầu Tư – Mua Sắm
    • Gia Đình – Bạn Bè
    • Quan Điểm Sống
    • Review
    • Bài viết hay
  • Nên xem
    • Video
    • Audio
    • Fanpage
    • Tư vấn kinh doanh
    • Ebook Trang Bị Tư Duy Năng Lực Triệu Đô
  • Về ATP
    • Giải pháp ATP
    • Giới thiệu ATP SOFTWARE
    • Bài viết nội bộ
Blog Kinh Doanh, Kiến Thức Digital Marketing & Trải Nghiệm Khởi nghiệp
Trang Chủ Bất Động Sản

Tổng hợp những kinh nghiệm mua nhà chưng trả góp

30/06/2021
Trong Bất Động Sản
0
Tổng hợp những kinh nghiệm mua nhà chưng trả góp

Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp

Nhà chung cư được nhiều người ưa chuộng và muốn sở hữu. Nhưng giá nhà chung cư khá mắc nên khiến nhiều người cũng rất e ngại với con số này. Mua nhà chung cư có thể trả góp hay không? Cùng theo dõi bài viết Tổng hợp những kinh nghiệm mua nhà chưng trả góp ngay nhé.

Mục lục bài viết

  • Cách mua chung cư trả góp?
    • Bước thứ nhất: Chuẩn bị hồ sơ
    • Bước thứ hai: Thẩm đinh và định giá tài sản
    • Bước ba: Giải ngân
    • Bước 4: Giám sát và thanh lý hợp đồng
  • Kinh nghiệm mua nhà/ căn hộ chung cư trả góp
    • Giải pháp để không bị mắc lừa khi mua nhà/ căn hộ chung cư trả góp.
    • Xem xét tài chính trả góp
    • Chọn mua căn hộ theo mong muốn
    • Thăm dò và so sánh giá
    • Xem xét tài chính trả góp
    • Chọn mua căn hộ theo mong muốn
    • Khảo sát và so sánh giá

Cách mua chung cư trả góp?

quy-trinh-va-thu-tuc-khi-vay-von-mua-chung-cu-tra-gop

Bước thứ nhất: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ người mua

  • Hộ Khẩu/KT3.
  • Chứng minh nhân dân/Hộ chiếu.
  • Giấy công nhận đăng ký kết hôn hoặc đơn thân.

Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn

  • Giấy đề xuất vay theo mẫu của tổ chức tài chính cho vay.
  • Hợp đồng mua bán nhà.
  • Giấy chứng thực quyền có được, hồ sơ pháp lý căn hộ định mua.
  • Giấy tờ thanh toán bằng nguồn vốn tự lực trước đây.

Hồ sơ thu nhập

  • Thu nhập lương: gồm có hợp đồng lao động, bảng lương có giấu doanh nghiệp, hoặc bản sao kê nhận lương.
  • Thu nhập thuê tài sản: Gồm hợp đồng cho thuê, hồ sơ pháp lý tài sản, giấy công nhận thanh toán tiền cho thuê tài sản trong 3 tháng gần nhất.
  • Thu nhập kinh doanh: Giấy phép đăng ký kinh doanh.
  • Ngoài việc chuẩn bị các giấy tờ trên, người vay cũng cần chuẩn bị giấy tờ khác như: Hợp đồng tín dụng, bản sao kê thanh toán…

Bước thứ hai: Thẩm đinh và định giá tài sản

Công thức thẩm định như sau:

  • Kiểm tra tín dụng.
  • Thẩm định qua số điện thoại.
  • Thẩm định tài sản, đi thực địa đánh giá tài sản thế chấp.

Bước ba: Giải ngân

Một khi phục vụ phong phú điều kiện vay vốn, tổ chức tài chính sẽ thông cáo và tiến hàng hoàn thiện các thủ tục giải ngân.

Xem thêm 100 Cách Marketing và Bán Hàng Bất Động Sản Hiệu Quả

Bước 4: Giám sát và thanh lý hợp đồng

Trong khi vay vốn, tổ chức tài chính sẽ kiểm duyệt tín dụng có sử dụng đúng mục tiêu hay không, người mua vẫn chắc chắn trả nợ hay không? Sau 20 – 25 năm ngân hàng sẽ tiến hành dừng lại hợp đồng cho vay trả góp.

Kinh nghiệm mua nhà/ căn hộ chung cư trả góp

Giải pháp để không bị mắc lừa khi mua nhà/ căn hộ chung cư trả góp.

Bí quyết đấy chính là hợp đồng bảo lãnh của tổ chức tài chính. Có thể hiểu như sau, sẽ có sự deal giữa người mua – chủ đầu tư – tổ chức tài chính, tổ chức tài chính sẽ trả hết một lần tiền sau khi căn hộ hoàng thành và người mua không phải trả phí theo từng đợt cho chủ đầu tư mà thay vào đó là mang tiền đi gửi tiết kiệm.

Điều này rất có lợi cho người mua, vì khi có sự cố xảy ra mâu thuẫn thì bạn cũng bị mất nhiều tiền. Ngoài ra, còn không sợ phải chịu nặng lãi suất khi dự án xây dựng chậm tiến độ.

Các chuyên gia về lĩnh vực Bất động sản cũng có lời khuyên rằng, khi mua nhà thì phải tìm hiểu quyền sở hữu đất, tìm hiểu xem dự bán đã mở bán hay chưa, ngân hàng thương mại nào đứng ra bảo lãnh, chủ đầu tư là ai có đáng tin cậy không? Bên cạnh đó có thể nhớ đối với hợp đồng mua bán phải có bên thứ ba là đại diện pháp lý.

Xem thêm Top 13 Dự Án Bất Động Sản Đáng Đầu Tư Nhất 2019

Xem xét tài chính trả góp

Đây chính là một trong các yếu tố quan trọng nhất về điều kiện mua căn hộ chung cư trả góp. Nếu như thu nhập hàng tháng của bạn thấp thì việc trả góp hàng tháng sẽ vô cùng phức tạp, thậm trí nợ càng chồng thêm nợ. vì vậy, khi mua nhà trả góp thì CenHomes khuyên bạn nên sở hữu một số tiền tối thiểu là trên 30% thành quả căn hộ. Rồi từ đó tùy vào mức thu nhập bạn hãy tính toán nhu cầu không thể thiếu hàng tháng số tiền dư ra có đủ để trả lãi hay không?

Chọn mua căn hộ theo mong muốn

Nhà chung cư là một tài sản có thành quả rất lớn, vì thế hãy chọn lựa căn hộ ưng ý với tài chính và nhu cầu dùng. Nếu gia đình bạn chỉ có 2 người thì để ở dài hạn thì có khả năng mua căn hộ 1 phòng ngủ, tuy nhiên nếu chọn lựa ở lâu dài và dùng cho con cái thì hãy chọn căn hộ 2 phòng ngủ. Bên cạnh đó các căn hộ trên cùng 1 sàn cũng có nhiều mức giá khác nhau, căn xa thang máy thường sẽ rẻ hơn một tí.

Thăm dò và so sánh giá

Đây là tiêu chí cực kì quan trọng mà theo CenHomes nhận thấy nhiều người đã bỏ qua. Lúc này họ mua căn hộ chỉ chú ý đến giá chủ đầu tư đưa ra sau đấy xem xét căn hộ đấy đắt hay rẻ rồi xuống tiền theo cảm tính mà không rõ giá đất, căn hộ cùng khu vực. Điều này có thể giúp cho bạn bị hớ mặc du không cảm nhận thấy đắt. tuy nhiên đến lúc muốn bán đi cũng khó vì mắc tiền. bởi vậy, bạn hãy từ từ tham khảo thêm giá các dự án cùng khu vực nữa nhé!

Xem xét tài chính trả góp

Đây là một trong các yếu tố tiên quyết về điều kiện mua căn hộ chung cư trả góp. Nếu như thu nhập hàng tháng của bạn thấp thì việc trả góp hàng tháng sẽ vô cùng phức tạp, thậm trí nợ càng chồng thêm nợ. Bởi vậy, khi mua nhà trả góp thì CenHomes khuyên bạn nên sở hữu một vài tiền ít nhất là trên 30% giá trị căn hộ. Rồi từ đó tùy vào mức thu nhập bạn hãy tính toán mong muốn cần thiết hàng tháng số tiền dư ra có đủ để trả lãi hay không?

Chọn mua căn hộ theo mong muốn

Nhà chung cư là một tài sản có thành quả cực kì lớn, vì vậy hãy chọn lựa căn hộ ưng ý với tài chính và mong muốn dùng. Nếu như gia đình bạn chỉ có 2 người thì để ở lâu dài thì có khả năng mua căn hộ 1 phòng ngủ, tuy nhiên nếu lựa chọn ở dài hạn và dùng cho con cái thì hãy chọn căn hộ 2 phòng ngủ. Ngoài ra các căn hộ trên cùng 1 sàn cũng có nhiều mức giá không giống nhau, căn xa thang máy thường sẽ rẻ hơn một tí.

Xem thêm So sánh SEM và SEO, ai mới là cao thủ

Khảo sát và so sánh giá

Đây là tiêu chí vô cùng quan trọng mà theo CenHomes cảm nhận không ít người đã bỏ qua. Lúc này họ mua căn hộ chỉ quan tâm đến giá chủ đầu tư đưa rõ ra sau đó cân nhắc căn hộ đó đắt hay rẻ rồi xuống tiền theo cảm tính mà không rõ giá đất, căn hộ cùng khu vực. Điều này có khả năng làm cho bạn bị hớ mặc du không cảm nhận thấy đắt. nhưng đến lúc muốn bán đi cũng khó vì mắc tiền. Bởi vậy, bạn hãy từ từ xem thêm giá các dự án cùng khu vực nữa nhé!

Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp mà tranthinhlam.vn đã tổng hợp được. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích với tất cả mọi người. Cảm ơn mọi người đã theo dõi bài viết.

Hồng Quyên – Tổng hợp 

Tham khảo ( officesaigon.vn, cenhomes.vn,… )

Tags: kinh nghiệm mua nhà chưng trả góp
Bài Viết Trước

Top các công ty môi giới BĐS uy tín Nhất Hà Nội

Bài Viết Tiếp Theo

Top concept chụp ảnh kỷ yếu đơn giản mà “độc – lạ”

Bài viết liên quan

Nhà phố Suntec City Long An giá bao nhiêu?

Nhà phố Suntec City Long An giá bao nhiêu?

17/10/2022
Chính sách bán hàng và ưu đãi của The Global City

Chính sách bán hàng và ưu đãi của The Global City

13/10/2022
Có nên đầu tư vào The Global City thời điểm này không?

Có nên đầu tư vào The Global City thời điểm này không?

23/09/2022
Cập nhật giá bán mới nhất căn hộ The Park Avenue Quận 11

Cập nhật giá bán mới nhất căn hộ The Park Avenue Quận 11

13/09/2022

Bình luận về chủ đề post

Chanel Youtube - Đăng kí Tại đây

Xem thêm bài viết

  • Nổi Bật
  • Bình Luận
  • Mới Nhất
Cach Tim So Dien Thoai Tu Email So Dien Thoai

CÁCH TÌM TÀI KHOẢN FACEBOOK QUA EMAIL & SỐ ĐIỆN THOẠI (check chỉ trong 5 giây ai cũng làm được)

22/10/2021
Tao Nick Moi Facebook An Toan Tranh Checkpoint 750x375 (1)

Cách Tạo Nick Facebook Mới & Nuôi Acc FB An Toàn Để Không Bị Khóa Checkpoint

22/10/2021
Cach Dang Ky Dau Tich Xanh Facebook Ca Nhan

Cách Đăng Ký Dấu Tích Xanh Trên Facebook Cá Nhân Chỉ 1 Phút Ai Cũng Làm Được

22/10/2021
Tang Tuong Tac Facebook 2019 750x375 (1)

29 Cách Tăng Tương Tác – “Câu Like” Mới Nhất Trên Facebook 2020

22/10/2021
101 ý tưởng kinh doanh đọc đáo

101 Ý tưởng khởi nghiệp kinh doanh dễ thành công mới nhất

07/12/2020
Tang Tuong Tac Facebook 2019 750x375 (1)

29 Cách Tăng Tương Tác – “Câu Like” Mới Nhất Trên Facebook 2020

0
XÂY DỰNG CỖ MÁY KIẾM TIỀN TỰ ĐỘNG – CASE STUDY PHÁT TRIỂN BLOG KIẾM 1-2 TRIỆU MỖI NGÀY (30-50tr/tháng)

XÂY DỰNG CỖ MÁY KIẾM TIỀN TỰ ĐỘNG – CASE STUDY PHÁT TRIỂN BLOG KIẾM 1-2 TRIỆU MỖI NGÀY (30-50tr/tháng)

0
101 ý tưởng kinh doanh đọc đáo

101 Ý tưởng khởi nghiệp kinh doanh dễ thành công mới nhất

0
Chien Luoc Kinh Doanh Hay 2019 Tran Thinh Lam 750x375 (1)

Chiến Lược Kinh Doanh Hay Từ A – Z

0
Tiktok Marketing Tu A Z (1)

Tik Tok Marketing Từ A – Z. Cách “Hack” Hàng Triệu View & Follow Trên TikTok

0
Marketing tool là gì? Các kiểu marketing Tools phổ biến

Marketing tool là gì? Các kiểu marketing Tools phổ biến

10/01/2023
Kênh phân phối là gì? Các kiểu kênh cung cấp thường gặp

Kênh phân phối là gì? Các kiểu kênh cung cấp thường gặp

07/01/2023
Publisher là gì? Phân biệt Advertiser và Publisher

Publisher là gì? Phân biệt Advertiser và Publisher

05/01/2023
Account executive là gì? Tố chất và kỹ năng của một Account Executive

Account executive là gì? Tố chất và kỹ năng của một Account Executive

02/01/2023
Value proposition là gì? Tầm quan trọng của value proposition

Value proposition là gì? Tầm quan trọng của value proposition

30/12/2022

Giới thiệu

Tôi là một blogger, tôi thích viết & chia sẻ. Blog này chuyên chia sẻ kiến thức về kinh doanh, khởi nghiệp, marketing, phát triển cá nhân…

Theo dõi tôi

Facebook Youtube

Đăng ký nhận tin

Đăng ký nhận Email và tôi sẽ gửi các Audio, video, bài viết mới dành cho bạn. Cam kết các email đáng giá và không spam!

Liên kết nổi bật

  • Tải video Tiktok không logo
  • Trọn bộ khóa học online
  • Thanh toán khóa học Online
  • Blog Marketing
  • Tạo CV Online
  • Dự án Vạn Phúc City
  • Can ho dich vu
  • Nền tảng cung cấp sách tinh hoa
  • Tập đoàn thể thao Elipsport

Fanpage

  • Trang chủ
  • Về tôi
  • Khóa học
  • Blog
    • Kiến thức Marketing
    • Khởi Nghiệp – Kinh Doanh
    • Trải Nghiệm Kinh Doanh
    • Phát triển cá nhân
    • Kiếm Tiền Online
  • Chủ Đề Khác
    • Bất Động Sản
    • Những Câu Nói Hay
    • Dòng Suy Nghĩ
    • Đầu Tư – Mua Sắm
    • Gia Đình – Bạn Bè
    • Quan Điểm Sống
    • Review
    • Bài viết hay
  • Nên xem
    • Video
    • Audio
    • Fanpage
    • Tư vấn kinh doanh
    • Ebook Trang Bị Tư Duy Năng Lực Triệu Đô
  • Về ATP
    • Giải pháp ATP
    • Giới thiệu ATP SOFTWARE
    • Bài viết nội bộ

Tôi là một blogger, tôi thích viết & chia sẻ. Blog này chuyên chia sẻ kiến thức về kinh doanh, khởi nghiệp, marketing, phát triển cá nhân...