Shophouse là gì? Shophouse của Chủ đầu tư Novaland

Shophouse tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường do có thiết kế thông minh, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở, cũng có thể cho thuê shophouse để sinh lời (shophouse for rent).

Nắm bắt xu hướng bất động sản mới đầy sôi động này, Novaland đã nhanh chóng triển khai shophouse tại một số dự án của mình .

Shophouse

Shophouse là loại nhà ở liền kề, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại.

Hiểu một cách đơn giản shophouse là hình thức căn hộ kết hợp với cửa hàng thương mại. Mặc dù loại hình shophouse chỉ mới xuất hiện ở Việt Nam cách đây không lâu nhưng chúng lại nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư và người tiêu dùng.

Ưu điểm của dự án Shophouse

1. Nằm ở vị trí tốt

Shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu chung cư lớn, hoặc là nằm ở mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua đó. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tốt.

2. Số lượng có hạn

Hiện nay, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng chung cư và các dự án lớn hơn như khu đô thị số lượng shophouse  cũng chỉ có thể lên tới 5%.

Do có vị trí lý tưởng và số lượng bán trên thị trường không được nhiều, không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường vì vậy các căn shophouse lại càng trở nên hiếm và đắt giá.

3. Thiết kế thông minh

Shophouse thường được xây dựng từ 2 tầng tách biệt trở nên vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

• Mở cửa hàng: Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh doanh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh chóng.
• Làm văn phòng: Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.

4. Tiện lợi cho việc đi lại

Thuận tiện chính là một trong những tiêu chí quan trọng mà người mua Shophouse luôn ưu tiên hàng đầu. Các cửa hàng thì đòi hỏi phải có đường đi thuận tiện, khách hàng ra vào dễ dàng.

Ngoài ra khách hàng không phải trong khu đô thị cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn. Thường thì các căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

5. Tính thanh khoản của dự án tốt

Đối với những nhà đầu tư thì tính thanh khoản luôn là yếu tố cực kỳ quan trọng. Tính thanh khoản có nghĩa là bạn có thể bán dự án đi nếu không còn nhu cầu sử dụng nhưng vẫn được giá.

Từ những yếu tố từ: vị trí, số lượng shophouse,… đã khiến cho tính thanh khoản của các dự án Shophouse tương đối cao.

6. Doanh thu từ cho thuê cao

Hằng năm, tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

Nếu đang có dự định cho thuê các căn hộ Shophousr mà bạn đang sở hữu thì nên tham khảo giá thị trường và vị thế của căn shophouse để có mức giá phù hợp..

Shophouse của Chủ đầu tư Novaland

Nói sơ qua về dự án Aqua City thuộc chủ đầu tư Novaland. Đây là một dự án thuộc địa bàn thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai.

Với mục tiêu xây dựng khu phức hợp bao gồm Biệt thự, Shophouse,… chủ đầu tư Novaland xây dựng một hệ sinh thái thông minh, thay vì là một khu đô thị thông thường. Với quy mô gần 1000 ha, dự án sẽ là một nơi “an cư – lập nghiệp” của rất nhiều gia đình tại khu vực Phía Nam.

Dự án được hưởng lợi từ hệ thống kết nối hạ tầng liên vùng được Nhà nước chú trọng phát triển.

Không gian sống tại Aqua City vô cùng tuyệt vời, bạn sẽ được tận hưởng luồng gió mát, tươi mới mỗi ngày từ hệ thống sông Đồng Nai, cùng với đó là vô số tiện ích trong dự án mà bạn có thể trải nghiệm.

Điểm mạnh thu hút nhiều gia đình đó chính là, dự án Aqua City được xây dựng ở vị trí hướng nhìn ra hồ rộng vô cùng tuyệt vời, khiến các nhà đầu tư, hộ gia đình luôn muốn sở hữu.

Tổng quan dự án Aqua City Novaland

Dự án Aqua City do chủ đầu tư Novaland Group phát triển hiện đang được triển khai tại Hương Lộ 2 Xã Long Hưng – Thành phố Biên Hòa – Đồng Nai. Đồng hành cùng dự án là đơn vị thiết kế Edaw của Mỹ, Nikken Sekkei của Nhật Bản và GDH của Australia.

Dự án này được phát triển với nhiều loại hình sản phẩm như Shophouse, Nhà phố liền kề, Biệt thự đơn lập – song lập,… Với tổng quy mô diện tích lên đến 1000ha.

Sở hữu ngay một ngôi nhà ở Aqua City, bạn sẽ được cấp ngay sổ đỏ với thời hạn lên đến 50 năm cho người nước ngoài và vô thời hạn cho người Việt Nam.

Dự án được khởi công vào năm 2019 và dự tính sẽ bàn giao hoàn thiện vào năm 2020.