Có nên đầu tư bất động sản không? Đầu tư như thế nào là đúng cách

Đầu tư bất động sản cơ hội kiếm tiền rất lớn nhưng bên cạnh đó cũng có rất nhiều khó khăn. Khi nào chúng ta mới nên đầu tư bất động sản. Nếu bạn muốn bắt đầu học cách đầu tư bất động sản thì hãy cùng theo dõi bài viết Có nên đầu tư bất động sản không? Đầu tư như thế nào là đúng cách ngay nhé.

Có nên đầu tư vào thị trường bất động sản?

Lý do 1:

Đầu tư bất động sản được hưởng lợi lớn từ các chính sách phát triển khu đô thị, quy hoạch hạ tầng của nhà nước, vấn đề mà các kiểu hình khác không hề có. Có thể thấy điều này từ việc chủ đạo phủ hay các công ty đầu tư chi một khoản tiền khá lớn dành cho cơ sở hạ tầng giao thông như: đường bộ (đường cao tốc, hầm chui, cầu…), đường sắt (các tuyến Metro), sân bay…

Hay đầu tư vào xây dựng phát triển các tiện ích đáp ứng công dân như: trường đại học, bệnh viện, nhà máy, trung tâm mua sắm…, góp phần thay đổi bộ mặt nhiều vùng trên đất nước, tăng mong muốn nhà ở. chính nhờ những quy hoạch hạ tầng và tiện ích công cộng này mà thành quả bất động sản có nhiều thời cơ “ăn theo”, Việc này xuất hiện mà người đầu tư không luôn phải tốn một xu.

Lý do 2:

So sánh với các kênh đầu tư khác như: vàng, gởi tiết kiệm tổ chức tài chính, chứng khoán… thì bất động sản có đa dạng loại hình đầu tư hơn, chẳng hạn như: căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng. Ngoài ra còn có những loại hình khác chưa thật sự rộng rãi như: đầu tư nhà xưởng, hoa viên nghĩa trang, phòng trọ cho thuê…

Với một kênh mà có nhiều loại hình đầu tư như thế này, chắc chắn người đầu tư sẽ đơn giản lựa tìm cho bản thân một loại hình hợp nhất với nhu cầu cũng như trường hợp tài chủ đạo của bản thân.

Nguyên nhân 3:

So với vàng hay chứng khoán giá hay được niêm yết sẵn trên thị trường thì khi đầu tư vào bất động sản, nhà đầu tư có thể bàn bạc giá tốt hơn, từ đó mang về khoản lợi nhuận tốt. Cụ thể hơn, khi một người đầu tư vào kênh chứng khoán hay vàng, họ thường phải mua cổ phiếu/vàng với thành quả thị trường ở thời điểm đó mà chẳng bao giờ được dùng hai từ “thương lượng”.

Nguyên nhân 4:

Thực tế đã chỉ ra rằng giá bán bất động sản có xu thế tăng theo thời gian, còn các loại hình khác như vàng, chứng khoán thì giá cả lên xuống thất thường và bất ổn. Với giá bán tăng theo thời gian như vậy, đầu tư bất động sản giúp nhà đầu tư linh động trong từng thời điểm của thị trường, họ có thể tìm được cho mình kế hoạch đầu tư thích hợp với các mục đích tài chính mà mình xác định.

Những nguy cơ mà đầu tư bất động sản có thể gặp được?

Thiếu thanh khoản:

Nhà đầu tư mua lại các nhà đất thương mại hoàn thành khó có khả năng quyết định đầu tư một số tiền lớn nếu như chưa thẩm tra kỹ bất động sản định đầu tư. chu trình thẩm tra vừa mất thời gian, vừa tiêu tốn tiền bạc lớn. Do vậy, người mua khó có thể có quyền quyết định nhanh để mua lại một bất động sản đã hoàn thiện nếu như không nên giảm giá mua đáng kể. Thị trường bất động sản có khả năng biến động về giá cả không theo ý muốn của nhà đầu tư, gồm cả bên bán và bên mua.

Ô nhiễm môi trường

Ở khu vực bất động sản thương mại được đầu tư tạo ra có ảnh hưởng xấu tới thành quả bất động sản và tăng rủi ro bán hàng cho người đầu tư khi họ có khả năng phải gánh chịu hậu quả trước pháp luật về tất cả các tiền của sử dụng để cải thiện tình trạng ô nhiễm môi trường xảy ra bắt nguồn từ hoạt động của bất động sản thương mại đấy.

Rủi ro về ý tưởng sản phẩm hay định vị phân khúc thị trường không hợp lý.

Nguy cơ về khả năng quản lý dự án.